CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1853 din 25.10.2022
În scopul: desfiinţare hală atelier reparaţii C17/2/4
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ADIDRAD COM SRL REPREZENTATA PRIN DRAGOMIR CONSTANTIN ADRIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 176612 din 07/10/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 46I, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:209235
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 341/2019
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată a SC ADRIDAD COM SRL, conform extras CF nr.209235/28.09.2022
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinţa actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona unităţi industriale
Suprafaţa terenului - 1.682mp din acte şi din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 341/2019, U.T.R. 4 - subzone ZI este situat in zona unităţi industriale, cu regim de inalţime, P.O.T.max. = 80% și C.U.T. max. = 4. Funcţiuni complementare admise zonei: producţie industrială şi activitaţi complementare-administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc-direct legate de funcţia de baza; servicii de tip industrial sau cvaindustrial; sedii/puncte de lucru pentru microinteprinderi, intreprinderi mici şi mijlocii ce desfăşoară activitaţi complexe bazate pe producţia de tip industrial sau cvaindustrial-administrative de depozitare, comerciale, incubatoare de afaceri pentru domeniile industrial si cvaindustrial; spaţii verzi amenajate, accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente. Utilizări propuse: activităţi complementare şi de susţinere a funcţiunii principale a zonei; funcţiuni administrative, comerciale, depozitare.Utilizări permise cu condiţii: pentru orice tip de instituţie sau servicii se va elabora o documentaţie de urbanism care va detalia organizarea incintei avizată conform legilor in vigoare; la amplasarea noilor unitaţi se va ţine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităţi tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; la realizarea de construcţii provizorii se va respecta legea 50/1991 actualizată şi orice intervenţie necesită documentaţii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 265/2006 şi cu normele de protecţie stabilite pe plan local şi a regulamentelor locale de urbanism aprobate. Interdicţii permanente: depozitarea de deşeuri industriale, tehnologice, etc, cu excepţia spaţiilor special amenajate conform normelor de protecţie a mediului in vigoare, locuire de orice tip, comerţ şi alimentaţie publică.
Se propune desfiinţare hală atelier reparaţii C17/2/4.
Condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cotat complet şi corect, cu construcţiile invecinate, distanţele de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.
Proiectul pentru autorizaţia de desfiinţare va fi insoţit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fişa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi.
Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Situaţia existentă şi propunerea cu simulare foto. In condiţiile in care pe proprietatea invecinata exista construcţii adiacente construcţiei propuse pentru desfiinţare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente si in funcţie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiinţare hală atelier reparaţii C17/2/4
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |