R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 154529 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1028 din 22.05.2026
În scopul: amplasare firmă pe fațadă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) CIOROIANU LUCIAN PENTRU CAEP CENTER AMERICAN EXCHANGE PROGRAMS S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN GROPSAN LOREDANA MARIA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 154529 din 04/05/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Theodor Aman, nr. 5, bl. 73apt, sc. 4, et. -, ap.1, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:202573-C1-U21
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Apartament proprietate privată a numitului Cioroianu Lucian, conform extras Carte Funciară nr. 202573--C1-U21/04.05.2026. Imobil aflat în zonă centrală și istorică - zonă de protecție monumente istorice - poz.103 cod Dj-II-m-B-07927 ”Blocul Casa Albă” și poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centrul istoric al municipiului Craiova" conform Listei Monumentelor Istorice din Ordinul Ministerului Culturii și Patrimoniului Național nr.2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosința actuală a terenului - locuințe colective;
Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică mixtă de locuințe colective cu sau fără spații comerciale la parter;
Suprafața utilă - 42,17mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. ZC.1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, U.T.R. C8 - LB 8, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică mixtă de locuințe colective cu regim de înălțime maxim P+4 cu sau fără spații comerciale la parter cu P.O.T. maxim =58% și C.U.T. maxim =2,9. Permisiuni: se pot autoriza lucrări de întreținere și reparatii curente asupra fondului construit mai nou de îndepărtare a construcțiilor parazitare. Restricții: în zonă nu se vor autoriza construirea altor locuințe.
Se propune - amplasare firmă pe fațadă
CONDIȚII: Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor respecta condițiile din R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fațadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova și în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumină proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013 (art.55 și 56), completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fațadă, neluminoase sau iluminate indirect sau sub formă de placută gravată și vor face referire doar la societatea și activitatea ce se desfășoară în interiorul imobilului și nu vor avea semnale sonore și lumină intermitentă. Firmele în consolă față de planul clădirii se vor realiza din fier forjat în stilul anilor 1900. Se va prezenta detaliu de prindere - secțiune întocmit de specialiști conform legii, dimensiunile și obiectul reclamelor, poziționarea acestora pe suprafața propusă. Firmele se vor amplasa strict pe suprafața de fațadă aferentă spațiului în caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei și poziționarea acestora pe fațadă. Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fațada spațiului, iar suprafața propusă pe care se va amplasa firma nu va fi placată cu alucobond.
La faza de Autorizare de Construire se va prezenta: Titlul de propietate, Contract de închiriere; Incheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Expertiză tehnică; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmit de specialiști autorizați. Solicitarea de Autorizație de Construire se va face de către titularul dreptului de proprietate pentru chiriași. Se va prezenta situația existentă și propusă cu simulare foto. Geamurile vor rămâne transaparente fără autocolant pe ele, iar la momentul eliberării spațiului, fațada se va aduce la starea inițială.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare firmă pe fațadă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Direcția Județeană de Cultură Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Expertiză tehnică
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de 8 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|