R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 118871 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1355 din 03.09.2020
În scopul: desfiintare corpuri C1 și C2 și construire două imobile locuinte colective S+P+2 cu parcări și spatii tehnice la subsol și împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 118871  din  17/08/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 68, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:214006
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor:Mocanu Laura Maria si Mocanu Mihnea-Dragoș dobandit prin conventie cota actuala 1/2,Nicolaescu Virgil Bogdan si Nicolaescu Monica Cristina dobandit prin conventie cota actuala 1/2. Conf.CF 214006/14.08.2020 se noteaza interdictiile de instrainare,
grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, ING SUCURSALA BUCURESTI .
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil
Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, partial afectat de stradă propusa prin PUG
Suprafata terenului - 1649,00 mp din acte și 1682,00 mp din masurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf. P.U.G., amplas este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.=35% si C.U.T.max. =1,05, partial afectat de str. prop. prin PUG, cu retragere de construire si imprejmure de 16,50 ml din axul str.Caracal - profil 1 (fara scuar - linii tramvai/zona verde)aprobat prin P.U.G; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de locuire -locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Se propune- desfiintare corpuri C1 și C2 și construire două imobile locuinte colective S+P+2 cu parcări și spatii tehnice la subsol și împrejmuire teren cu P.O.T.propus = 35% și C.U.Tprop.=1,05; Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop. cu transpunerea regl. urbanistice (str. propusa), cu c-tiile invecinate, dist. de la acestea la lim. de prop. Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI. Se va respecta C. Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asig. locuri de parcare, în incinta prop, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se poate construi în zona neafectata de stradă prop și se vor respecta retrag. de min. 16,50 ml pt. construire și imprejm. din axul propus al str. Caracal - profil 1 aprobat prin P.U.G; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prezenta acordul autent al vecinilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare. Respect. R.L.U. aprobat cu H.C.L.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrej. terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul aut. al vecinilor direct afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejm., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul aut. al propr. afectati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Actul de desfiintare al corpului C3 (notă de constatare) pt. acesta; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii;La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S actualizat.; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM, ING SUCURSALA BUCURESTI .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare corpuri C1 și C2 și construire două imobile locuinte colective S+P+2 cu parcări și spatii tehnice la subsol și împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 |  |  |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de însorire; Studiu de circulatie în incintă și în zona.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 22 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |