CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1683 din 16.09.2015
În scopul: schimbare de destinatie din locuinta in sediu pentru birouri, lucrari de reconstruire, consolidare, modificare, extindere cu hol si scara S+P+1+M, reabilitare, reparare, restaurare, mansardare pod existent, amplasare firme tip placuta gravata12 buc X 60 X 40 cm = 2,88 mp, construire imprejmuire L= 2,75 m
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. PEGASO S.R.L. PRIN BICU ALINA - IONELA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121204 din 13/08/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 6 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 5/1997
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată.Imobil Monument istoric, cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.300 cod DJ- ll- m-B-08106 - Casa Peiciu.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona centrala cu destinatia institutii publice, birouri şi spatii comerciale
Suprafata terenului - 208,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ ZC6 UTR C6-4 aprob. cu HCL 5/1997 amplas. este sit. in zona centrala cu dest. institutii pub., birouri şi spatii com. cu reg. de inaltime max. P+3 POT=50% CUT=2,20. Regim de alin. prop.din str. R. Muncit. min. 5ml sect.7 si pt. aleea interioara de min. 4m.Se prop. schimb. de dest. din loc. in sediu pentru birouri, lucrari de reconstruire, consolidare, modifi., extindere, reabilitare, reparare, restaurare, mansardare pod existent, amplas. firme tip placheta metalica 12 bucX6 X40cm=2,88mp, constr. imprej. L= 2,75 m.COND: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu poziţ. construcţ. învec., funcţ. acestora, reg. lor de înălţime şi dist. de la acestea la limita de prop. Sit. exist. şi prop. pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Se va respecta Cod Civil privind picătura la streaşină şi servit. de vedere. Firma se va amplasa cu lit. volumetrice direct pe fatada,nelum. sau ilum. indirect si nu vor avea lumina intermitenta si semnale sonore, conf. HCL845/2013 priv. apr. RLU. ref. la amplas. si autorizarea mijl. de pub. pe raza mun. Craiova. Se va prez. detaliu de prindere - sectiune intoc. de specialisti conf. legii, dim. si obiectul reclamelor vor face referire doar pentru societ. sau activit. desfasurata, poz. lor pe supraf. prop.. Se pot ampl. firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Nu se vor ampl. casete lum. perpendicular pe planul fatadei. In memoriul tehnic se vor preciza dim. firmelor , obiectul reclamei si poziţ. acestora pe fatada. Acord. priv. taxa de pub. pt. firma inch. cu PMC, conf. HCL 641/2014 si decizia de imp.;Se vor respecta cond. din RLU aprob.cu HCL 415/2014 priv. modul de conf. arhitecturala a fatadelor, cladirilor din z.centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu val. arhitecturala din mun. Craiova. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentif.al vecinilor afectati, inclusiv pentru dom. pub. aferent suprafetei de teren afectata de executarea lucrarilor. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. La AC prez.: titlu de prop.; contract de inchiriere; extras CF; incheiere de autentif.; fisa bunului imobil; CNS; Ac.autent. al vecinilor pentru constr. la o dist. mai mica de 60 cm conf. preved. Cod. Civil inclusiv pentru realiz. finisaje ext.;Sim. foto. Conform Cap.9,art.55, alin.8, lit.c), firmele lum., neluminoase sau iluminate indirect, se vor realiza exclusiv sub forma de placute metalice gravate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din locuinta in sediu pentru birouri, lucrari de reconstruire, consolidare, modificare, extindere cu hol si scara S+P+1+M, reabilitare, reparare, restaurare, mansardare pod existent, amplasare firme tip placuta gravata12 buc X 60 X 40 cm = 2,88 mp, construire imprejmuire L= 2,75 m
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|