R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 154643 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1918 din 18.10.2016
În scopul: schimbare de destinație construcție P (ap.1,corp 1,clădire C3) din locuință în birouri, mansardare costrucție P (ap.1,corp 1,clădire C3) cu funcțiunea de locuință,realizare scară metalică exterioară și amplasare firmă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 154643 din 21/09/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 10, bl. clădire C3, sc. -, et. -, ap.1, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:222629, 222629-C3-U1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată în indiviziune conf extras de CF nr.222629 şi 222629-C3-U1 aflat în zona centrală şi istorică protejata Centru Istoric al Mun. Craiova cod DJ-II-a-A-08068, poz. 100 şi în vecinătatea monumentelor istorice poz.187, cod monument istoric DJ-II-m-B-08001-Casa Dinopol poz.189, cod DJ-II-M-B-08001 şi poz.190 cod monument istoric Hotel Metropol şi zona de protectie monumente istorice aprobata cu Ordinul 2361//2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă centrală şi istorică zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general
Suprafata terenului -31,78 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG apr. cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 479/2015, ampl. se află situat în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes gen. cu POTmax=70% şi CUTmax în funcţie de reg. de înălţime.Se propune schimbare de dest. constr. P (ap.1,corp 1,clădire C3) din loc. în birouri, mansardare costr.P (ap.1,corp 1,clădire C3) cu funcț. loc. și realiz. scară met. ext. și amplasare firmă cu POTex= prop. = 73,38% si CUTp = 1,27. Cond: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. ex. şi prop, poz. constr. învecinate, funcţ, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de propr. si sit. ex. si prop. pe releveele cad. vizate de OCPI reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop; Resp. CC pe limita de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi conf. cu RGU și locuri de parcare in inc. prop, conf. RLU apr. cu HCL nr.271/2008.Se vor menţine ghenele şi inst. de vent. Se va prezenta: Titlul de propr, Exp. teh, Ext.de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Ref. de verif. a pr la ex.stabilite de proiectant specializat. Ac. aut. al vecinilor direct af.pentru constr. la distanta mai mica de 60cm fata de lim. de prop, conf.CC si pentru realizare finis. ext. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea altor retele. Se vor respecta R.L.U. apr. cu H.C.L. 415/2014- privind modul de conf arhitect al fatadelor, clad. din zona centr. mun. Craiova si zonele cuprinzand clad. cu valoare arhitect din mun. Craiova. Ac. aut. al vecinilor perimetrali pt funct. prop, dacă funct. lor este exclusiv de locuit.Se va respecta RLU. apr. cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, compl. cu H.C.L. nr.305/2015. Firma se va amplasa cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la activ. ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900 pe suprafata de fatada aferenta ap, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat.. Se va prez. det. de prindere-sect.intocmit de specialisti conf. legii, dimensiunile si obiectul reclamei, poz. acesteia pe suprafata propusa. Raport de exp. teh. pentru prot. constr. ad. şi în funcţie de concliziile din acesta se va prezenta ac. aut. al vecinilor implicaţi în această cond.(dacă este cazul). Simulare foto.Ac. aut. al coindivizarilor.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinație construcție P (ap.1,corp 1,clădire C3) din locuință în birouri, mansardare costrucție P (ap.1,corp 1,clădire C3) cu funcțiunea de locuință,realizare scară metalică exterioară și amplasare firmă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V OLtenia
Aviz Direcţia Judeţeană pentru Cultură Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic;Studiu de însorire;Raport de audit energetic.Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul)
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|