R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 122716 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1977 din 20.09.2017
În scopul: construire imobil - locuințe colective P+4E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 122716  din  06/09/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Erou Valentin LEOVEANU, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:3337/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Complex Sportiv Craiova , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 565/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a dlor Sirbu Eugen si Sirbu Mariana in cota actuala de 1/3, a dlor Mandea Maria si Mandea Paul in cota actuala de 1/3 si a d-lui Iancu Alexandru Ionuț in cota actuala de 1/3.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala;
Suprafata terenului - 2861,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conform P.U.Z. Modernizare Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu dotări complementare cu regim de inaltime maxim P+4, afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala, cu POT max=35% si CUT max=2,10,.Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin PUG stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de 15,00 m din axul scuarului străpungerii bvd. Ion Antonescu.Se propune construire imobil - locuințe colective P+4E cu POTp=15,35% și CUTp=0,75.
CONDITII : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor urbanistice din PUZ ( trama stradală) cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de stradă și se va respecta retragerea de 15,00 m pentru construire din axul strazii propusa in PUZ (profil 1 din PUZ ZC4) si aliniament la 4,50 m din axul strazii Erou Valentin Leoveanu. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF. CNS-ul; ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imobil - locuințe colective P+4E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016.
Studiu de insorire conform OMS 119/2014 (dacă este cazul)
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |