R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 101939 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1720 din
În scopul: imprejmuire teren si construire complex rezidențial , clădiri P+2E pe 36% din suprafața de 8435,00 mp din acte și 8405,00 mp din măsurători
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 101939 din 26/07/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dorobantilor, nr. 52, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:201162
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Brestei-Fulger , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 231/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a dlor Stoica Doru Marinel si Stoica Elena.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului-conf PUZ si RLU aprobat cu HCL 231/2005: terenuri libere neconstr. la data elab. PUZ pt care s-a regl. zona mix. dot. si loc. si zona cai caros. Cat.de fol. conf CF 201162: "altele";
Dest. după PUZ-partial in zona cai caros. si piet. si partial in zona mixta dot. si loc.;
Suprafata terenului-8435,00 mp din scte si 8405,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL nr. 231/2005, imobilul este situat partial in zona cai carosabile si pietonale - strada de categoria a III-a propusa prin PUZ (sect.3), cu latimea de 14,00 ml si partial in zona mixta dotari si locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=30% si CUT max=0,90. Regimul de aliniere pentru constructii si imprejmuire este de min. 7,00 m din axul străzii propuse prin PUZ. (sect.3).
Se propune imprejmuire teren si construire complex rezidențial clădiri P+2E pe 36% din suprafața de 8435,00 mp din acte și 8405,00 mp din măsurători.
CONDITII: Suprafata construita nu va depasi 30% din sup.totala a terenului, constr.trebuind amplasate în zona de propriet.(cca 36% din suprafata totala a terenului pe latura de Est) neafectata de strazi propuse prin PUZ. Terenul nu poate fi împrejmuit cu caracter definitiv pe zona afectată de strazi propuse.Se va respecta regim maxim de inaltime P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,90; prezentare plan de situatie cu sit. existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu transp. reglement. urbanistice (străzi propuse, aliniam. de construibilitate), pozitionarea constr. si a celor invecinate, functiunea si regim.de inaltime, distanta fata de acestea, respectandu-se retragerile pt. constructii si imprejmuire de min. 7,00 m din axul str. propuse prin PUZ (sect.3). Se va resp. Cod Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU. În cond. în care se va construi la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conf.Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al propriet. implicați în această condiție. In cond.in care solutia tehn.pt.imprejmuire necesita finisaje ext. se va prezenta acod.autentificat al propriet. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Respectarea RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor docum.de autorizare. Titlu de propr. Incheiere intabulare. Fisa bun imobil. Extras CF. CNS.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
imprejmuire teren si construire complex rezidențial , clădiri P+2E pe 36% din suprafața de 8435,00 mp din acte și 8405,00 mp din măsurători
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Studiu de insorire, daca este cazul; Studiu privind posibilitatea utiliz.unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 88 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|