CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1860 din 30.09.2021
În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 165111 din 20/09/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Cornesului, nr. 128, T12 P2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:8770
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitului Balan Gabriel Eugen, conf extras CF nr.229384/17.09.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de str. prop. prin PUZ, retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, partial extravilan
Suprafata terenului - 2.981 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf P.U.G aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prel cu H.C.L. nr. 543/2018 amplas.este sit. partial in extravilan si paratial intravilan-zona locuinte, cu retrageri de min. 50 m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova si de min.9,50ml pt constructii si de min.6,50ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect. 2A. Conf Legii 50/1991 republic, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.
Conf PUZ B.V. 3, UTR Lc3, aprobat cu H.C.L. 38/2002, amplasl este sit in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de str. prop. prin PUZ si de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Se propune informare urbanisticapt terenul cu S=2.981mp.
-Pt zona de locuinte terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime max. P+1..2, P.O.T. max.=34% şi C.U.T.max.= 0,90, afectat partial retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestora. Pl de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit existenta şi prop cu transp reglem urbanistice aprobate (afectat partial de str. prop. prin PUZ) poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist de la acestea la lim de prop. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada prop prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul prop al str. Drumul Cornesului, respectiv de min.9,50ml pt constructii si de min.6,50ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect. 2A. Se poate construi doar cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din avize inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Se vor respecta prevederile C.C. privind lim de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conform cu prev R.G.U.; Asig locurilor de parcare in incinta prop, conf R.L.U. aprobat cu H.C.L.271/2008, potrivit funcţiunii; Se vor resp prev R.L.U. aprob cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm, faţă de lim de prop implică ac autent al prop implicaţi în această condiţie; Reglem juridica a accesului auto si pietonal la prop pe aleea de acces. Se vor resp dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificata. Simulare foto.
-Pt zona de extravilan:terenul este construibil numai cu precizarea dest anexei exploataţiei agricole resp conditiile: Conf Legii 37/2015 priv clasif fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in mem incadrarea acestora; Sit existenta si prop pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist ac. faţă de lim de prop; Se vor resp retragerile de min.50ml din marginea carosabilului-Centura Ocolitoare de Nord Craiova si de min.9,50ml pt constructii si de min.6,50ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect. 2A; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/dest încaperilor conf f-ctiunii prop; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt interventie în caz de incendiu; Se vor asig sp verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta prop; Parcarea se va asig în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va resp CC pe lim de prop priv serv de vedere și picătura la streasină; C-tiile vor avea caracter prov si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de ampl nu va fi mai mult de 10 ani; Se vor resp conditiile si retragerile impuse prin av favo ale detinatorilor de util din zona; Dov exploatatiei agricole, Certif de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA; Av Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud Dolj, inclusiv pt scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz DRDP, Aviz MApN - Statul General Major si SNGN Romgaz Ploiesti cu resp cond din acestea; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si complet ulterioare, in baza ac/autorizatiei administratorului drumului; Prez sit exist si prop cu sim foto. Adev intravilan /extravilan si actualizarea CF, inclusiv cu incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|