R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 75391 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1186 din 09.07.2015
În scopul: mansardare constructie existenta C1 si extindere cu P+M, amplasare constructie provizorie P cu destinatia de spatiu comercial cu durata de amplasare maxim 10 ani si imprejmuire partiala teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 75391 din 20/05/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 26, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 20539
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de Carte funciara nr. 209215 a fost intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare, extindere si construire in favoarea: SC BANCPOST SA-AG DOLJ.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona locuinte;
Suprafata terenului - 390,00 mp din acte si 365,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG,imobilul este situat in zona de loc. cu regim de inaltime max P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05,cu retrageri de 8,50 ml pentru imprej. si de minim 11,50 ml pentru constr. din axul str.Raului (profil 2) si de 5,00 ml pentru imprej. si de minim 8,00 ml pentru constr. din axul str.Caprioarei (profil 3).Se propun:mansardare c-tie existenta C1 si extindere cu P+M,amplasare constructie provizorie P cu destinatia de spatiu comercial cu durata de amplasare maxim 10 ani si imprej. partiala teren, cu POTpr=33% si CUTpr=0,76.CONDITII: Se va prezenta sit existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.;Plan de sit pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu sit existenta si prop., completat cu c-tiile invecinate, functiunea lor, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta prev. Cod. Civil pe lim de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; C-ţia provizorie se va realiza din materiale usor demontabile, va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Nu va fi afectat domeniul public.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta cond din Reg. local privind cond. de amplasare a c-tiilor cu caracter provizoriu pt. desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, precum si una din variantele atasate, conf H.C.L nr. 846/2013. Modelele din anexa constituie un standard de respectat in faza de proiectare si executie. In cond in care solutia tehnica pentru imprej. necesita finisaje exter. se va prezenta acordul aut. al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se cond de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Proiectul pentru AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Acordul aut. al vecinilor afectati de mansardare la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de propriet. conf prevederilor Cod.Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor ext., daca este cazul. Simulare foto. Resp. OMS nr 114/2014. Acordul SC BANCPOST SA-AG DOLJ. Acord aut. al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa, daca functiunea acestora este de locuit.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
mansardare constructie existenta C1 si extindere cu P+M, amplasare constructie provizorie P cu destinatia de spatiu comercial cu durata de amplasare maxim 10 ani si imprejmuire partiala teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj
Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Ref. de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si, in functie de concluziile precizate prin acesta, acordul aut. al vecinilor afectati, daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|