R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 139591 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 1713 din 15.09.2016

În scopul: - consolidare cladire C1, cu reparatii si modificari interioare si exterioare; - schimbare de destinatie din bucatarie in garaj, cu modificari exterioare la constructia C3; - refacere imprejmuire la sud si est

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 139591  din  23/08/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Petre Carp, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 222677 si 222677-C1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ ZC7 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015; 170/1998
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil teren intravilan proprietate privată a municipiului dat in administrare catre R.A.A.D.P.F.L. Craiova, cu drept de folosinta asupra suprafetei indivize de 68,55 mp si asupra suprafetei de 51,74 mp in favoarea dlor Veleanu Marin si Veleanu Elena si constructiile C1, C2 si C3 proprietati private ale dlor Veleanu Marin si Veleanu Elena. Imobilul se afla în zona centrala, in vecinatatea zonei protejate - Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod LMI DJ-II-a-A-08068, conform Ord. Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG,PUZ - zona centrala, de locuinte, afectat de largire strada (strapungere str. Fratii Golesti); Suprafata terenului - 258,00 mp.
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015 si PUZ ZC7 aprobat cu HCL nr 170/1998, imobilul este situat in zona centrala, de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, afectat de largire strada propusa prin PUG si PUZ (strapungere str. Fratii Golesti), cu POT max=35%, CUT max=1,05, cu retrageri de 24,75 ml pentru imprejmuire si de minim 19,75 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUG/PUZ (str. Fratii Golesti, profil 1 din PUZ ZC7) si de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul str. Petre Carp (profil 4 din PUZ). Se propune consolidare cladire C1, cu reparatii si modificari interioare si exterioare; schimbare de destinatie din bucatarie in garaj, cu modificari exterioare la constructia C3 si refacere imprejmuire la sud si est, cu POT existent=POT propus=46,50 si CUT existent=CUT propus=0,54. CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor folosi culori in armonie cu specificul zonei (sunt interzise culorile stridente sau pastelurile nespecifice: roz, mov, bleu, vernil). Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU nr 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile CC pe limita de propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala, Expertiza tehnica. Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul aut al vecinilor direct afectati de consolidare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf Codului Civil, pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că la declararea cauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii imprejmuirii realizate. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat prin HCL nr. 304/2015. Simulare foto. Acordul R.A.A.D.P.F.L. Craiova.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- consolidare cladire C1, cu reparatii si modificari interioare si exterioare; - schimbare de destinatie din bucatarie in garaj, cu modificari exterioare la constructia C3; - refacere imprejmuire la sud si est
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Monica Marin


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:


d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRc SV Oltenia SV Oltenia, daca este cazul Directia de Culte si Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Monica Marin

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de