R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 131075 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1823 din 04.09.2018
În scopul: construire platforma betonata, amplasare containare multifunctionale si amenajare incinta , constructie provizorie cu durata de 10 ani.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC AVI SRL PRIN MARCEA MARCEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 131075 din 20/08/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 393-, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:204973,204973-C1,204973-C2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015,43/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC AVI SRL . Conform extras de carte funciara nr. 204973/13.07.2018 , imobilul are inscrieri privitoare la sarcini : contract de ipoteca in favoarea BRD GSG SA, BRD GSG Suc. Dolj ,BRD GSG Craiova Suc. Dolj cu interdictiile de neinstrainare si negrevare , instrainare si grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare in favoarea BRD GSG SA, BRD GSG Suc. Dolj ,BRD GSG Craiova Suc. Dolj.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/ PUD- zona unitati industriale
Suprafata terenului - 10000 din acte si 9797 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel. valabilitate cu HCL 479/2015 si conform PUD aprobat cu HCL 443/2013, imobilul este situat in zona unitati industriale cu POTmaxim =80% , CUTmax=in corelare cu regimul de inaltime al constructiei, dar nu mai mult de 4, conform PUG, cu retrageri de min 28 m pentru constructii si min 25 m pentru imprejmuire din axul strazii Riului(profil 1).
Se propune -construire platforma betonata, amplasare containare multifunctionale si amenajare incinta , constructie provizorie cu durata de 10 ani. POT propus =25% si CUT max=0,40.
Conditii: -:
-plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament edificabil) cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate ;
Constructiile vor respecta retragerile de minim 28 ml din axul str. Riului (profil1).
-se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;- se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu R.G.U. pentru functiunea propusa;
-scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;
-se vor amenaja locuri de parcare in incinta, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008.În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de lim de proprietate, se va prezenta acordul aut. al vecinilor direct afectaţi conf prevederilor Codului Civil .
Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri
Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de :
-Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;
-La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Acordul BRD GSG SA, BRD GSG Suc. Dolj ,BRD GSG Craiova Suc. Dolj pentru construire.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire platforma betonata, amplasare containare multifunctionale si amenajare incinta , constructie provizorie cu durata de 10 ani.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 104 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|