CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2148 din 18.11.2024
În scopul: modernizarea retelelor de distributie a energiei termice la consumatorii finali din Municipiul Craiova Faza I -Lotul 1
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC TERMO URBAN CRAIOVA SRL REPREZENTATA DE ADMINISTRATOR MEDELET ALIN CONSTANTIN
cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 382226 din 29/10/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - zona Valea Rosie, Sarari, Brazda lui Novac, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,554/2023
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan partial strazi si puncte termice apartinand domeniului public al municipiului Craiova conform HG 141/2008 poz.3593,3594, 3595, 3596, 3598, 3599, 3589, 3600, 3591, 3582, 3648, 3370, 3393, 2233, 2996, 2470,6958, 2183, 2218,2490, 296, 2456, 2214, 2056, 2225, 288, 2191, 172, 302, 2498, 2096, 302,194, 2146, 201, 2213, 1989, 2257, 3012, 2180, 2246, 2148, 2226, 198, 187, 307, 2028, partial propietati private cu nr. cad. 227851, 230989, 241999, 207482, 211475, 220373, 226169, 210574, 211475, 220373, 226169, 210574, 211499, 215170, 220121, 220123, 226120, 251827, 251828, 251829, 251830, 251831, 252027, 252028, 204265, 209039, 219248, 220531, 221846, 243064, 249593, 249686, 200654, 232138, 205790, 233535, 239066, 240301, 220454, 220501, 202110, 204901,220363, 231531,248720, 252470,252695, 254589, 226771, 220503, 233099, 233100, 233101, 247719, 209113, 226023, 200115, 203137, 224338, 228628, 229421, 239629, 239630, 241393, 243064, 23404,209714
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - cai de circulatie si propietati private
Destinaţia după PUG -cai de circulatie/zona locuinte
Suprafata terenului -116931 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Se propune -modernizarea retelelor de distributie a energiei termice la consumatorii finali din Municipiul Craiova Faza I - Lotul 1.
Retelele distributie agent termic aferente PT1 V.Rosie V.Rosie cu suprafata zonei de interes de S=14614 mp; PT2 V Rosie cu suprafata zonei de interes de S=9064 mp ,PT3 V.Rosie cu suprafata zonei de interes de S=11075mp; PT4V.Rosie cu suprafata zonei de interes de S=11180mp; PT6 V.Rosie cu suprafata zonei de interes de S=2117 mp; PT7-V.Rosie cu suprafata zonei de interes de S=11380 mp; PTSarari cu suprafata zonei de interes de S=1814 mp; PT1Sarari cu suprafata zonei de interes de S=8787; PT2 Sarari cu suprafata zonei de interes de S= 10041 mp; PT3 Obor Spania cu suprafata zonei de interes de S=8669; PT6 Calea Bucuresti cu suprafata zonei de interes de S=11050 mp, PT1 Brazda lui Novac cu suprafata zonei de interes de S= 11275 mp;PT2 Brazda lui Novac cu suprafata zonei de interes de S=5868 mp.
CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulaţia auto şi pietonală.Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere.Lucrarile nu vor afecta accesul rutier si pietonal la proprietati .In conditia în care se vor afecta si alte proprietăți private, este necesar a prezenta acordul proprietarilor afectati de lucrare. Proiectul de autorizare a executării lucrărilor de modernizarea retelelor de distributie a energiei termice la consumatorii finali din Municipiul Craiova Faza I -Lotul 1 va fi însoţit de: Contract cu executantul lucrării;Deviz estimativ de lucrari.Memoriul tehnic va fi in concordanta cu planurile de situatie(partea desenata)privind strazile pe care se executa lucrarile.Expertiza tehnica pt lucrarile de modernizare la retelele existente.Subtraversarea strazilor si aleilor modernizate se va face prin foraj orizontal dirijat. Se va prezenta documentatie tehnica (parte scrisa si desenata) pentru desfacere si refacere sistem rutier si pietonal afectat de lucrare.In conditiile in care inainte de începerea lucrarilor , o parte din strazile propuse pentru modernizarea retelelor de distributie a energiei termice vor fi modernizate /sau sunt modernizate din punct de vedere al sistemului rutier si pietonal se va solicita acordul constructorului care a executat lucrarile de asfaltare si detine garantia strazii.La faza de AC Planurile de situatie vor fi insusite de catre Directia de Patrimoniu -serviciul Evidenta Domeniului Public si Privat din cadrul PMC. In conditia in care traseul propus afecteaza proprietati private, este necesar sa prezentati la faza de autorizatie acordul proprietarilor de terenuri afectati. Lucrarile de reabilitare retea de distributie a energiei termice se pot executa numai cu acordul si in conditiile impuse de constructor in calitate de constructor al modernizarii strazii /strazilor. Titlurile de proprietate in copie conform cu originalul pentru terenurile afectate de lucrarile de modernizarea retelelor, Certificat de Nomenclatura Stradala.Extrasele de carte funciară pentru imobilele afectate e lucrare cu nr cadastrale:227851, 230989, 241999, 207482, 211475, 220373, 226169, 210574, 211475, 220373, 226169, 210574, 211499, 215170, 220121, 220123, 226120, 251827, 251828, 251829, 251830, 251831, 252027, 252028, 204265, 209039, 219248, 220531, 221846, 243064, 249593, 249686, 200654, 232138, 205790, 233535, 239066, 240301, 220454, 220501, 202110, 204901,220363, 231531,248720, 252470,252695, 254589, 226771, 220503, 233099, 233100, 233101, 247719, 209113, 226023, 200115, 203137, 224338, 228628, 229421, 239629, 239630, 241393, 243064, 23404,209714 si acordul propietarilor inscrisi in acestea.Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original.Se va aduce terenul la forma initiala.Solutia tehnica adoptata si termenul de executie vor respecta regulamentul pentru traversarea prin spargerea strazilor, trotuarelor si zonelor verzi din municipiul Craiova aprobat cu HCL 293/2021. Se vor respecta prevederile Art. 49 din Regulamentul pentru traversarea prin spargere a străzilor, trotuarelor şi zonelor verzi din Municipiul Craiova anexa la HCL nr 293/2021. ,,Pentru străzile ieşite din perioada de garanţie pe care se execută investiţii, refacerea carosabilului/trotuarului se va executa pe toată lungimea şi lăţimea benzii de circulaţie/trotuarului pe care se monteză instalaţia subterană. În cazul în care se execută şi branşamente, ce traversează şi banda/benzile de circulaţie care nu sunt afectate de reţeaua principală şi distanţa între branşamente este mai mică de 15 metri, carosabilul şi trotuarele se vor reface în totalitate pe toată lungimea şi lăţimea acestora.Dacă distanţa între branşamente este mai mare de 15 metri, refacerea se va executa cu frezare pe o suprafaţă de 0,5 metri în jurul perimetrului suprafeţei afectate, şi colmatarea rosturilor de îmbinare” .Contract cu o firmă specializată în vederea refacerii covorului asfaltic pentru execuția compactării stratului suport și certificat de agreere emis de PMC.Contract cu RAADPFL pentru refacerea zonelor fara îmbrăcăminte asfaltică.Amplasarea reţelelor termice se vor realiza in corelare cu celelalte retele subterane sau supraterane din zona existente si proiectate tinand seama de prescriptiile SR 8591-97, NP 029-2002. Se vor respecta conditiile stabilite prin prevederile Normativului I13.La racodurile cladirilor se vor prevedea camine de vizitare care adapostesc vanele de izolare si aerisire/golire obligatorii.Traseul retelelor termice nou proiectate vor respecta NP029 si STAS 8591. Vor fi asigurate spaţii de lucru şi siguranţă, de minim 1 m lăţime pe ambele părţi ale şanţului ;Săpătura şi spaţiu de lucru se vor împrejmui ;La montajul pe arterele de circulaţie auto , locul se va marca coform actelor normative din legislaţia rutieră. Simulare foto cu situatia propusa.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modernizarea retelelor de distributie a energiei termice la consumatorii finali din Municipiul Craiova Faza I -Lotul 1
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | [ x ] RCS&RDS |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|