R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 105110 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1274 din 19.07.2016
În scopul: înstrăinare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 105110 din 14/06/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 45/1, P 9, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 225911
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren extravilan proprietate privată a numitilor Dudu Dumitru şi Dudu Augustina în cota actuală de 1/2 şi Dudu Adrian şi Dudu Anişoara în cota actuală de 1/2, aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014, conf. extras CF 225911/08.06.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG - teren extravilan
Suprafata terenului - 1914,00 mp din acte şi din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUG aprobat cu HCL23/2000 şi prel.valabilitate cu HCL479/2015 amplas. se află situat în extravilan.Potrivit art.3, alin.1, lit.h) si anexei 2-definirea termenilor din L50/1991 republicata cu completarile si modif.ulterioare,în extravilan se pot construi numai lucrari de c-ctii cu caracter provizoriu -„anexe gosp.ale expl. agricole" ce se definesc in Anexa 2 astfel:„ anexe gosp. ale expl. agricole sunt c-tii situate în zone izolate în extrav. si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agr.,utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale,precum si sp. pt.cazare temporara pe timpul camp.agricole” si c-tii cu caracter provizoriu-c-tiile autorizate ca atare,indiferent de natura materialelor utilizate, care prin specificul functiunii adapostite ori datorita cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de existenta limitata".Se solicita înstrăinare teren nr.cad.225911 cu S=1914 mp din acte si din măsurători. Se vor respecta retragerile pt.const.si imprej. de 4,50 ml din axul aleii si din De17.Lotul este construibil şi se poate construi conf.L50/1991 republicata, în extravilan, numai „Anexe gospodaresti ale, exploatatiilor agricole” respectând condiţiile:Pl.cu situaţia existentă si propusă pe suport cad. vizat de OCPI cu poziţionarea constr. învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa faţă de limita de proprietate.C-tia va avea precizata durata de amplasare, dar nu mai mult de 10 ani si arh/aspectul exterior,compartimentarea /destinatia încaperilor conf. functiunii propuse.Conf.Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora. Se vor asigura sp. verzi şi plantate conf.RGU;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii.Parcarea se va asigura în incinta propr conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se va respecta C.C. pe limita de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina şi construirea la dist.de 60 cm; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Dovada expl.agricole, Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la APIA.Avizul Direcţiei pt.Agricultura şi Dezv.Rurală a jud.Dolj, Avizul OCPI de scoaterea terenului din circuitul agricol, Aviz ANIF si MApN-stat Major General. Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015; Înstrăinarea se ve efectua numai cu acordul tuturor coproprietarilor.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
înstrăinare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|