R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 2185 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 125 din 25.01.2021

În scopul: - reabilitare, consolidare, modernizare cladire existenta-hala 2 cu modificari structurale/nestructurale pt spatii cu functiunea de depozitare, productie, construire rampe andocare, refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade-lucrari executate fara respectarea prevederilor A.C. nr.1088/2019 si realizare sp. anexe tehnico sociale-supante propuse in volumul existent, construire cabina poarta, refacere imprejmuire perimetrala, platforma acoperita si amenajare teren

Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. RURIS IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN STROE CATALIN MARIUS
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 2185  din  06/01/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 111 B si 111 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 233128, 218043, 218043-C1-U3, 218043-C1-U4
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a SC MAT SA si SC RURIS IMPEX SRL conf extras CF nr. 218043/22.12.2020 si imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a SC RURIS IMPEX SRL -se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, inchriere, instrainare, construire si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. UNICREDIT BANK SA. conform extras C.F. nr. 233128/06.01.2021.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/drum Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale Suprafata totala teren - 38890 mp din acte si din masuratori (26028 mp si 12862 mp)
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG, imobilul este situat in zona unităţi industriale, POT, CUT nereglementat, regim de înălțime, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. prevederilor P.U.G. cu retragerea din propus al axul B-dului Decebal de min. 20,25 ml pt imprejmuire si constructii - profil -1. Se propune reabilitare, consolidare, modernizare cladire existenta-hala 2 cu modificari structurale/nestructurale pt spatii cu functiunea de depozitare, productie, construire rampe andocare, refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade-lucrari executate fara respectarea prevederilor A.C. nr.1088/2019 si realizare sp. anexe tehnico sociale-supante propuse in volumul existent, construire cabina poarta, refacere imprejmuire perimetrala, platforma acoperita si amenajare teren cu P.O.T. propus = 69,64% si C.U.T. propus = 0,705. Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe releveu cadastral vizat OCPI; Plan de situatie pe suport cad. vizat OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea regimul lor de inalţime; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Cod Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se va respecta retragerea din axul propus al B-dului Decebal de min. 20,25 ml pt. imprejmuire si construire - profil 1 conf. P.U.G. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Act de alipire; Extras C.F. dupa alipire; Incheiere de intabulare; Fisa bun imobil; C.N.S. dupa alipire; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectați, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care se necesita alte bransamente sau modificari celor existente, acestea vor face obiectul altor documentaii. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana este necesar a prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Acordul Unicredit Bank S.A. si al coindivizarului S.C. MAT S.A., sau la faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- reabilitare, consolidare, modernizare cladire existenta-hala 2 cu modificari structurale/nestructurale pt spatii cu functiunea de depozitare, productie, construire rampe andocare, refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade-lucrari executate fara respectarea prevederilor A.C. nr.1088/2019 si realizare sp. anexe tehnico sociale-supante propuse in volumul existent, construire cabina poarta, refacere imprejmuire perimetrala, platforma acoperita si amenajare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 395 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de