CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1160 din 19.06.2024
În scopul: Construire hala metalica P pentru mentenanta forme BCA
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C ELPRECO S.A REPREZENTATA DE DIRECTOR GENERAL BEZERGHEANU ADRIAN REPREZENTAT PRIN IMPUTERNICIT MARICA DANIEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 209119 din 04/06/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 44, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:229009
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;554/2023;349/2019
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Elpreco S.A, intabulat drept de servitute de trecere cu piciorul si cu autovehiculul asupra suprafetei de 1570,00mp din imobilul de sub A1 in favoarea imobilelor inscrise in C.F cu numerele 227009;227007 conform extras C.F nr.229009/04.06.2024
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona unitati industriale
Suprafata terenului -52577,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prelungit cu H.C.L.543/2018, imobilul este situat in zona unităţi industriale unde indicele de construibilitate POT si CUT si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. L 350/2001, cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil 1 si Conform P.UZ., aprobat prin H.C.L. nr. 341/2019 UTR 4, subzona ZI amplasamentul este situat in zona unitati industriale cu regim max. de inaltime P+1, P.O.T max.= 80,00%, C.U.T max. = 2,25 si cu retrageri pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului(sectiunea1 din PUZ ). Functiuni complementare admise sunt:productie industriala si activitati complementare-administratice, de depozitare, de cercetare,sociale, direct legate de functia de baza, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial,sedii/puncte de lucru pentru microintreprinderi,intreprinderi mici si mijlocii ce desfasoara activitati complexe bazate pe productia de tip industrial sau cvasiindustrial-administrative, de depozitare,comerciale, incubatoare de afaceri pentru domeniile industriale si cvasiindustriale, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente
Se propune -construire hala metalica P pentru mentenanta forme B.C.A
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prev.Cod. Civil privind limita de prop., servitutea de vedere si picatura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii;Se vor respecta retragerile pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului(sectiunea1 din PUZ ).Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU.Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul aut. al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prev.Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,Incheiere de intabulare, C.N.S.;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire hala metalica P pentru mentenanta forme BCA
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|