R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 57216 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 599 din 08.04.2011
În scopul: dezmembrare in vederea instrainarii
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 57216 din 31/03/2011
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul fost T27,P3 sector - cod poştal -, Strada Eroii Sanitari, nr. 2A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situatie nr. cad.provizoriu 12289/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Romanescu - Potelu, PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 78/2001,44/2004
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- curti constructii si teren arabil
Destinaţia după PUD- zona destinata constructiilor de locuinte si functiuni complementare
Suprafata terenului- 8000 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Romanescu - Potelu, amplasamentul se afla in zona destinata constructiilor de locuinte si functiuni complementare.
Prin HCL 44/2004 s-a aprobat P.U.D. privind "Modificare limita P.U.Z. si lotizare in vederea dezmembrarii si a instrainarii, pentru construire, zona Romanescu-str. Potelu, T2, P3, Craiova". Terenul nu s-a dezmembrat conform P.U.D. aprobat cu HCL 44/2004.
Se propune dezmembrarea in 3 loturi:
-Lot 1 cu S= 99 mp : teren neconstruibil;
-Lot 2 cu S= 3189 mp si -Lot 3 cu S= 4712 mp: terenuri construibile in urmatoarele conditii:
- destinatia: locuinte si functiuni complementare;
- regimul de inaltime pentru constructii este de maxim P+2;
- P.O.T. 32,24 /%, C.U.T. = 0,85;
- regimul de aliniere maxim admis fata de limita de proprietate (functiune rezidentiala) la strazi cat. a - III - a este de 4,00 m pe latura vest, 2,00 m pe circulatii interioare si 8,00 m pe latura est (50 m din ax C.F. la construit); - s-a prevazut o banda verde de protectie C.F. de 4,50 m, pe latura de est si restrictie de construire (protectie L.E.A. 20 KW) cu destinatia de zona verde pe latura sud si de asemenea restrictie de construire pe latura est a zonei de parc - agrement propusa prin P.U.Z.; -din axul strazii propusa prin PUZ de la Nord constructiile se vor retrage minim 9,50 m iar imprejmuirea minim 7,50 m (sect. C2); - din axul strazii propusa prin PUZ de la Vest constructiile se vor retrage minim 8,50 m iar imprejmuirea minim 6,50 m (sect. C3); -din axul strazii propusa prin PUZ de la Est constructiile se vor retrage minim 17 m iar imprejmuirea minim 9 m (sect. E); - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1, Legea locuintei (114/1996).
Se poate construi numai cu avizul detinatorilor de utilitati din zona.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare in vederea instrainarii
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 90 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|