R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 192567 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 65 din 13.01.2012
În scopul: Construire sala de sport cu anexa P+1 si constructii cu functiuni complementare : sala sport : cladire anexa P+1 cu spatii recuperare , cantonament , cantina sportivi si tribuna exterioara ; sala antrenamente ; patru terenuri de tenis; teren minifotbal; teren minifotbal acoperit;
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC POPECI MOTORS SRL PRIN POPESCU CALIN IOAN PENTRU SC POPECI UTILAJ GREU SA PRIN POPECI CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 192567 din 20/12/2011
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 244, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 382/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti constructii
Destinaţia după PUG - zona unitati agricole cu restrictie de construire pina temporara de construire pina la elaborare si aprobare PUZ/PUD
Suprafata terenului - 16123,25 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplasamentul este situat in zona unitati agricole cu restrictie de construire pina temporara de construire pina la elaborare si aprobare PUZ/PUD .
Prin HCL 382/2010 s-a aprobat PUZ referitor la reglementarea zonei strada Caracal cu interdictie temparara de construire in vederea analizarii si reglementarii posibilitatilor de construire, a salii de sport - SC POPECI UTILAJ GREU " SA in municipiul Craiova, str. Caracal nr. 244.
Conditii : - se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ aprobat cu HCL 382/2010- POTmax=40% CUTmax=1,75. Regim maxim de inaltime : P+2-3 etaje.
- destinatia propusa prin PUZ : zona UTR SVM : partial zona mixta spatii verzi pentru odihna /agrement/sport si dotari compatibile ;partial zona cai de comunicatie rutiera;
- situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de OCPI;
- Transpunerea propunerii pe planul de reglementari - anexa la HCL 382/2010.
Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere;
- Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7 ml pentru construire din axul aleii de acces;
- parcarea, gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;
- se vor realiza locuri de parcare potrivit functiunii propuse, conform RLU 271/2008.
- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;
- la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.
Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va completa documentatia cu:
Titlu de proprietate ; extras de carte funciara; incheiere de intabulare si fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Fara afectarea circulatiei auto din zona; - plan cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire sala de sport cu anexa P+1 si constructii cu functiuni complementare : sala sport : cladire anexa P+1 cu spatii recuperare , cantonament , cantina sportivi si tribuna exterioara ; sala antrenamente ; patru terenuri de tenis; teren minifotbal; teren minifotbal acoperit;
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 171 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|