CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 929 din 11.06.2015
În scopul: - construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial si brutarie la P si locuinta la etaje;
- realizare spatiu comercial (magazin general) constructie P, cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani;
- realizare/refacere imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 77422 din 25/05/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Paringului, nr. 23 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:207908
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV 2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lazar Mariana Lavinia si Lazar Viorel
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si partial afectat de strada propusa prin PUZ
Suprafata terenului - 215,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2, UTR Z1L, terenul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, partial afectat de strada propusa prin PUZ (sect. 4), regim inaltime max P+2, POT max=30%, CUTmax=0,90 iar constructiile si retrageri de min.10,00 ml iar imprej. de min. 7,00 ml din axul str. prop. prin PUZ (conf. sect.4). Se propune construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial si brutarie la P si locuinta la etaje (POTprop=30% si CUTprop=0,90), realizare spatiu comercial (magazin general) constructie P, cu caracter provizoriu - durata de amplas.10 ani (POTprop=58,14% si CUTprop=1,18) si refacere imprejmuire teren.Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de OCPI, cu sit. exist. si prop. cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de prop. pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor respecta prev. C.C. pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Construcţia se va realiza din materiale usor demontabila, va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza minicip. Craiova, precum si una din variantele atasate, conf. HCL 846/2013. Nu va fi afectat domeniul public. Prezentaţi: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de C.F. C.N.S. Staţionarea mijloacelor de trans.folosite pentru aprovionare nu vor afecta circulaţia pietonală, rutieră din zonă si asig. locurilor de parcare in incinta conform func. propuse, potrivit RLU aprob cu HCL271/2008. Daca solutia tehnica pentru imprej. necesita finisaje ext., se va prez. acordul autentifi. al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej, respectandu-se retrage impuse (min.10 ml pt.const. si min.7 ml pt.imprej. din axul strazii), iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprem. Acordul autentif. al vecinilor afec. de executia lucrarilor, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop. conf. prev. C.C, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Acordul autentif. al vecinilor perimetrali pt. functiunea prop.(sp. comercial si brutarie), daca functiunea lor este de locuit. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial si brutarie la P si locuinta la etaje;
- realizare spatiu comercial (magazin general) constructie P, cu caracter provizoriu - durata de amplasare 10 ani;
- realizare/refacere imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |