R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 161135 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2261 din 02.12.2013
În scopul: modificare temă- schimbare regim de înălţime de la S+D+P+4E la S+D+P+4 parţial cu schimbare de destinţie din motel în clădire având spaţiu comercial la D şi P, birouri la etajele 1 şi 2, locuinţă de serviciu la etajul 3 şi sală hobby la etajul 4 parţial, cu modificări interioare şi exterioare nestructurale
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 161135 din 30/10/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 205/2004;51/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUD -zona dotari de agrement
Suprafata terenului -2000,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Prin PUD aprobat cu HCL nr. 205/2004 s-a aprobat schimbarea de destinatie a terenului din zona verde in zona dotari de agrement si construire motel S+D+P+1.
Prin PUZ aprobat cu HCL nr.51/2007 s-a aprobat supraetajare motel cu regim de înăltime S+D+P+1 existent la S+D+P+4 partial. P.O.T. maxim= 18 %, C.U.T. maxim= 1,06 şi retrageri de 27,00 ml din axul strazii Calea Severinului.
Se solicită modificare temă- schimbare regim de înălţime de la S+D+P+4E la S+D+P+4 parţial cu schimbare de destinţie din motel în clădire având spaţiu comercial la D şi P, birouri la etajele 1 şi 2, locuinţă de serviciu la etajul 3 şi sală hobby la etajul 4 parţial, cu modificări interioare şi exterioare nestructurale.
CONDITII: -plan de situaţie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI, cotat complet şi corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.
Situaţia existentă şi propusă se va prezenta pe planurile vizate spre neschimbare care au stat la baza AC 133/2011.
-La faza de autorizatie,se va prezenta:
Titlu de proprietate ; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala.
Expertiză tehnică.
Se va prezenta studiu geotehnic prezentat la AC 133/2011.
Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
La faza de autorizatie prezentati acordul instituţiei bancare, având în vedere sarcinile inserate in extrasul de carte funciară .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificare temă- schimbare regim de înălţime de la S+D+P+4E la S+D+P+4 parţial cu schimbare de destinţie din motel în clădire având spaţiu comercial la D şi P, birouri la etajele 1 şi 2, locuinţă de serviciu la etajul 3 şi sală hobby la etajul 4 parţial, cu modificări interioare şi exterioare nestructurale
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Construcţii
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|