CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1820 din 04.11.2020
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ELECTROMONTAJ S.A. BUCURESTI REPREZENTATA PRIN BUZERA SIMION GABRIEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 157585 din 27/10/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 1D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 5994
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a S.C. Electromontaj S.A. cota actuala 1/14 - se intabuleaza drept de ipoteca in fav. B.C.R., conform extras C.F. nr. 236734/07.10.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.Z. - zonă institutii de invatamant (scoli, facultati)
Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si 4944,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amplas. este situtat in UTR IV-subzona I-zonă inst. de invatamant(scoli, facultati), regim de înălțime max.P+4, POTmax=30 %, CUTmax=1,50 - retrag de min8,50 ml pt. c-tii şi de min3,50 ml pt. împrejm. -sect.3 din ax. prop al str. aprob prin PUZ; Imobil fara acces direct la str. Raului. Utilizari admise: c-tii cu functia de scoli, facultati, gradinite, crese, etc, terenuri si sali de sport; cantine si camine studentesti, instal., c-tii si depoz. necesare functionarii; extinderi sali de clasa, laboratoare; sp. verzi cu rol decorativ si de protectie, circulatii si alei pietonale, circulatii ocazional circulabile; accese, parcaje. Utilizari admise cu cond: extinderi si schimbari de profil ale cladirilor existente se admit in baza doc. tip PUD, asig. in locurile publice a accesului persoanelor cu handicap motor; se vor asigura circ. si piatete pietonale, scuaruri pt. recreere de min.10% din suprafata de teren. Utilizari interzise: activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, c-tii proviz.de orice natura cu exceptia celor pt. org. de satier pe durata acestuia; depoz. de substante imflamabile/toxice; depoz. care utilizeaza terenul vizibil din circ. publice, depozitari de mat. refolosibile, st. de intretinere auto, spal. auto, vulcanizari, plat. de precolectare a des. urbane, lucr. de terasamente ce afecteaza amenajerile din sp. publice si c-tiile de pe parcelele adiacente si care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele invecinate sau care impiedica colectarea si evacuarea apelor meteorice. Se solicita informare pt. S=5000,00 mp din acte/4944,00 mp din masuratori nr.cad.5994mp. Se poate fi construi numai după reglement jur a accesului carosabil și pietonal direct sau prin servitute de trecere, cu respectarea reglement urb:destinatia: Cf. RLU aferent PUZ sect.II: cond. de amplas, echipare si config a cladirilor, art.4- "pt. a fi construibila direct, o parcela pt. func. de invatamant trebuie sa indeplineasca urm. cond: -sa aiba S min.=1000mp si sa aiba un front la str. min. 30ml". Terenul este construibil respectand urm. cond: inst. de invatamant (scoli, facultati), cu reg. de înălțime max P+4, POTmax=30%, CUTmax=1,50 si retrag de min. 8,50ml pt. c-tii şi de min 3,50ml pt. împrejmuire-sect.3 din ax. prop al str.aprob prin PUZ; se va respecta C.C pe lim. de propr. priv servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop -se vor amenaja locuri de parcare - RLU aprob cu HCL 271/ 2008; se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf.RGU; - se va respecta RLU aprob cu HCL505/ 2011, priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de lim. de propr. implică ac. autentif al propr. implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţ. de utilităţi din zonă şi cu respect cond. precizate în acestea inclusiv aviz BCR; Orice derogare de la reglem. se poate face doar in baza unei doc. urb PUZ potrivit art 32, alin1, lit c) din L 350/2001 priv amanaj. terit. si urbanism. În cazul în care prin cererea pt.emiterea certificatului de urbanism se solicită o modif de la preved. doc.de urbanism aprobate pt. zona respectivă sau dacă cond. specifice ale amplas. ori natura ob. de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autorit publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elab şi finanţat prin grija pers. fizice şi/sau jur interesate”.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|