R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 136441 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1552 din 07.10.2020
În scopul: reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale, creare de acces din exterior, modificare gol fereastra pentru acces, schimbare de destinatie din locuinta in coafor frizerie
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 136441 din 17/09/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:13531; 13531/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000; 284/2008; 42/2012.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie proprietate privată in indiviziune aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în zonă protejată a monumentelor istorice de la pozitiile 145 cod Dj II-m-B 07962 Casa Homeag, 146 cod Dj II-m-B 07963 Casa și 147 cod Dj II-m-B 07964 Casa Poenaru din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015 si teren intravilan domeniu privat al Municipiului Craiova dat in folosinta gratuita pe durata existentei constructiei
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona mixta, locuinte si dotari
Suprafata utila -79 mp si Suprafata teren 497,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC1 aprobat cu H.C.L. 121/2000, UTR C10, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+2 şi conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot - Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P. 6, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă istorica rezidenţială cu grad de protectie maxim, cu regim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10 m cu indicii de construibilitate,POTmax=60% CUT obligatoriu max=1,8 şi conform PUZ aprobat cu HCL 42/2012 referitor la regenerarea urbană prin reconversie funcţională zona str.Traian Demetrescu-Eugeniu Carada şi Panait Mosoiu,Regimul de aliniere propus la 6,00m din axul strazii E. Carada.
Se propune -reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale, creare de acces din exterior, modificare gol fereastra pentru acces, schimbare de destinatie din locuinta in coafor frizerie
CONDIŢII:Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, potrivit R.L.U. nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U
Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara,in concordanta cu zona;Sunt interzise culorile stridente;Tâmplaria pentru golul nou creat se va realiza din acelasi material si in acelasi stil cu restul tamplariei imobilului. Treptele de acces si parapetul scarii propuse vor respecta arhitectura imobilului . La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate;Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Experiză tehnică;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Acordul autentificat al coindivizarilor pentru functiunea propusa.Acordul proprietarului de teren pentru amplasare trepte acces din exterior. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova . La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale, creare de acces din exterior, modificare gol fereastra pentru acces, schimbare de destinatie din locuinta in coafor frizerie
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu Istoric(daca este cazul) Studiu geotehnic (dacă este cazul);Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 07.10.2021 până la data de 07.10.2022 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 16.08.2021.
Achitat taxa de 4.00 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|