R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 87832 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1201 din 22.06.2018
În scopul: construire platforma betonata, amplasare spalatorie auto mobila cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) DUNAREANU STEFAN ANDREI PENTRU SC NADENKA SRL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 87832 din 31/05/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 320A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:6953/3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Romanescu Riului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 230/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUZ -zona constructii aferente lucrărilor tehnico-edilitare
Suprafata terenului -1080,00 mp din acte și 1081,00 mp din măsurărori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Romaenscu Rîului aprobat cu HCL 320/2005 UTR TE -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general amplasamentul este situat in zona constructii aferente lucrărilor tehnico-edilitare cu regim de înăltime, POT max =80% și CUT max =0,35 si cu retrageri pentru construire și împrejmuire de 13,00 ml din axul str. Rîului (Sect.2).
Se solicită - construire platforma betonata, amplasare spalatorie auto mobila cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani POTpropus=19,90% CUTpropus=0,19
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, c-tiile învecinate, funcţiunea, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU 525/1996. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008.Constructiile vor avea caracter prov. si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;
La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate(Contract dr inchiriere);Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusa de spălătorie auto, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de lim de proprietate, se va prezenta acordul aut. al vecinilor direct afectaţi conf prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata cu HCL nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire platforma betonata, amplasare spalatorie auto mobila cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu de circulatie in incinta/in zona.
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|