R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 103057 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1409 din 05.08.2015
În scopul: restaurare imobil, modificări interioare şi exterioare şi realizare subsol tehnic
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC METAL LEMN SA prin Mitrache Gigi
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 103057 din 13/07/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.ZC 1 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată şi este cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976.
Conf.extras CF a fost intabulat contractul de ipotecă nr.1207/2014 şi au fost notate interdictiile de înstrăinare, grevare, dezmembrare, restructurare, închiriere, alipire, construire şi amenajare asupra terenului, în favoarea lui VENETO BANCA S.c.p.a Sucursala Bucuresti - Agentia Craiova.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona centrala şi istorică , instituţii publice şi servicii
Suprafata terenului - 692,145 mp din acte şi 688,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 , UTR-C2, subzona IP 2 amplasamentul studiat se află situat în zona centrala şi istorică , instituţii publice şi servicii cu regim de înăltime max.P+2, POTmax.=45%, CUTmax.=1,1 şi este cuprins în Lista monumentelor istorice la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976.
Se solicită: restaurare imobil, modificări interioare şi exterioare şi realizare subsol tehnic cu POTexist.=POTprop.= 84,59% şi CUTexist.= CUTprop.= 2,615;
CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.
Permisiuni conf PUZ ZC 1: lucrări de conservare , lucrări de consolidare,restaurare şi îmbunătăţirea confortului edilitar ,lucrări şi reparaţii curente. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.- se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Ministerului Culturii şi Patrimoniului National –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National. Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.
La faza de Autorizatie prezentati:Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS; Expertiza tehnica, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati MCC. Documentaţia (piese scrise şi desenate) va fi întocmită şi verificată de specialisti atestaţi MCC. Acordul băncii VENETO BANCA S.c.p.a Sucursala Bucuresti - Agentia Craiova. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta şi propunerea cu simulare foto. Lucrarile propuse nu vor afecta circulatia auto si pietonala din zona. În conditiile în care lucrările afectează domeniul public, pt.suprafata afectata se va obtine acordul PMC - Directia Patrimoniu.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
restaurare imobil, modificări interioare şi exterioare şi realizare subsol tehnic
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Ministerului Culturii şi Patrimoniului National –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National
Aviz Inspectoratul de Stat în Constructii Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic, Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii.
Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|