R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 61049 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 977 din 26.05.2014
În scopul: shimbare de destinaţie la etaj din locuinta în spaţii alimentaţie publică cu supantă , scară şi modificări parter existent la cladirea P+1-intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ANDRE MAN POINT SRL prin MANDIŢA MIHAELA JENI
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 61049 din 23/04/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Nicolae Julea, nr. 8, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 39/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă locuinţe colective
Suprafata terenului -254,00 mp din măsurători şi 220,00 mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ referitor la revizuirea reglementărilor fără modificarea tramei stradale confprm PUG în Munucipiul Craiova zona str. V.Alecsandri , Gilortului şi Dezrobirii , aprobat cu HCL 39/2012 , amplasamentul se află situat în zona de locuinţe colective cu regim de înălţime P+4E cu POTaprobat=20% şi CUTaprobat=1,2 .
Se propune -shimbare de destinaţie la etaj din locuinta în spaţii alimentaţie publică cu supantă , scară şi modificări parter existent la cladirea P+1-intrare în legalitate.
Condiţii:
-plan de situaţie cu situaţia existentă şi propusă pe plan topo vizat de OCPI ,cotat complet şi corect cu poziţionarea construcţiilor învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propunerea pe releveele cadastrale vizate de OCPI.
-respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere;
-scurgerea apelor pluviale se va face strict în incintă ;-se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU .Staţionarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia auto şi pietonală din zonă.
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :
Titlu de proprietate ;Certificat de nomenclatura stradală;Extras de carte funciară , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare ;Expertiză tehnică;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant . Aviz proiectant iniţial pentru modificări de faţadă(dacă este cazul).-acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati pentru funcţiunea propusă (dacă este cazul).Intrarea în legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu.Pentru intrarea în legalitate ,la faza de AC, se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina în Construcţii-dovada achitării amenzii.
La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
shimbare de destinaţie la etaj din locuinta în spaţii alimentaţie publică cu supantă , scară şi modificări parter existent la cladirea P+1-intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Construcţii
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|