CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 269 din 27.02.2015
În scopul: construire imobil parter cu functiunea de magazin retail, realizare parcari supraterane, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, amplasare semnale publicitare, imprejmuire teren si organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 24330 din 12/02/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 150 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 221140
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z."Parcul Nicolae Romanescu" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.221140 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, intabularea dreptului de ipoteca - Lidl Romania Societate in Comandita
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona servicii de interes general si comert
Suprafata terenului - 36088,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ "Parcul Nicolae Romanescu" aprobat cu HCL nr.77/2014, UTR 3, subzona S9 amplasamentul este situat în zona servicii de interes general şi comerţ cu regim de înălţime P+4, POTmax=50%, CUTmax= 2,50 si cu retrageri din axul străzii Caracal de 30,00 m pentru construire şi 13,50 m pentru împrejmuire şi 20,00-25,00 m pentru construire şi 8,50-8,00 m pentru împrejmuire din axul străzii Potelu. Se solicită construire imobil parter cu functiunea de magazin retail, realizare parcari supraterane, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, amplasare semnale publicitare, imprejmuire teren si organizare de santier. Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime şi cotate distantele de la acestea la limita de proprietate. Retragerile din axul str. Caracal sunt de 30,00 m pt. construire şi 13,50 m pt. împrejmuire şi 20,00-25,00 m pt. construire şi 8,50-8,00 m pt. împrejmuire din axul str.Potelu. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, conform RLU nr. 271/2008. La studiul de circulatie se va tine cont ca imobilul se afla situat la intersectia str.Caracal cu str.Potelu intersectie cu sens giratoriu, astfel incat circulatia rutiera din zona sa nu fie perturbata, in vederea asigurarii fluidizarii traficului rutier pe str.Caracal. Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acord privind taxa de publicitate incheiată cu Primăria Municipiului Craiova conform H.C.L. 641/2014; CNS. Se va prezenta in partea scrisa si desenata amplasamentul si suprafata totala de afisaj precum si obiectul reclamei. Respectarea RLU aprobat cu HCL 845/2013. AD pentru corpurile C1,2,3,4,5,11 si 12 afectate de lucrare. Avand in vedere ca pentru emiterea C.U. privind bransamentele de utilitati sunt necesare traseele si avizele tehnice de racordare, ce nu sunt prezentate in documentatie, acestea vor face obiectul altor solicitari pt. obtinerea C.U. Acordul " Lidl Romania Societate in Comandita". Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil parter cu functiunea de magazin retail, realizare parcari supraterane, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, amplasare semnale publicitare, imprejmuire teren si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |