Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018. amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul străzilor Emil Racovită si str. Macesului. , Se propune construire imobil S+P+2E cu functiunile alimentatie publica, birouri si locuinte cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 0,76, conform anexa 2 din Legea nr. 350/2001 - definirea termenilor, constructia (terenul deja construit) raportata la terenul initial inaintea dezmembrarii. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, funcțiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 m din axul străzilor Emil Racovită si str. Macesului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U. , Prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F. Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta proprietatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul - RAIFFEISEN BANK S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. |