CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2409 din 27.11.2025
În scopul: amplasare skid GPL si spalatorie auto manuala, extindere si recompartimentare cladire magazin, modificari semnalistica copertina si cladire magazin, mutare totem preturi, amenajare interioara
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC AZALIS SRL REPREZENTATA DE BERCEANU CRISTI PRIN IMPUTERNICIT FILIP VASILE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 384278 din 13/11/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pelendava, nr. 21, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215510
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 375/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC AZALIS SRL, conform extras CF nr..215510/09.11.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - subzona IS functiune industriala/servicii de inters local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus
Suprafata terenului - 2.750 mp din actesi 2.424 din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Brestei Pelendava aprobata cu HCL nr.375/2005, UTR ISs 4.3, amplasamentul este situat in subzona IS functiune industriala/servicii de inters local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, regim max. de inaltime P+1, POT max =40%, CUTmax=0,60 şi retragerea constructiilor la min. 16,00 ml, iar imprejmuirea de min. 12,00 ml din axul strazii Pelendava (conform Sect.B).
Se solicita amplasare skid GPL si spalatorie auto manuala, extindere si recompartimentare cladire magazin, modificari semnalistica copertina si cladire magazin, mutare totem preturi, amenajare interioara cu POT max =40%, CUTmax=0,60 (POTpropus=17% CUTpropus=0,17)
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora si distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 16,00 ml pentru construire si 12,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pelendava - sect. 5.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme şi amenajare platforma de staţionare a mijloacelor de transport exclusiv în incintă; Traversarea staţiilor de distribuţie GPL de către conducte de apă, gaz, agent termic sau canalizări nu este admisă; Darea în exploatare se va face numai după obţinerea autorizaţiei de funcţionare eliberată de I.S.C.I.R. Staţionarea mijloacelor de transport pentru alimentarea la pompe si cele folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Constructia skid-lui GPL, va respecta distantele impuse prin Normele de proiectare, executie si exploatare a sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate. In document A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona
La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;C.N.S., Extras C.F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul .Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati daca este cazul; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Simulare foto.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond.
Amplasamentul panoului nu va afecta circulatia pietonala/rutiera si accesul la imobile si se vor respecta conditiile din Regulamentul Local privind amplasarea panourilor pe raza municipiului Craiova, conform H.C.L. nr. 845/2013 modificata cu H.C.L. nr. 517/2017, cap. 8 - Conditii de amplasare a panourilor publicitare luminoase sau neluminoase si a ecranelor luminoase - art. 40 - “Pe strazile de categoria I, II si III, conform clasificarii prevazute de legislatia in vigoare privind regimul drumurilor, se pot amplasa panouri publicitare in urmatoarele conditii”: - alin. 2 “La distanta de minim 1,00 ml fata de limita dinspre carosabil a spatiului verde (cand acesta exista) de pe trotuar, fara a impiedica circulatia pietonala;” - alin. 3 “Pe trotuare, cu condita ca acestea sa nu aiba latimea mai mica de 2,25 ml, la o distanta min. de 1,00 ml fata de limita dinspre carosabil a trotuarului; ” - alin. 4 “la min. 2,50 m inaltime de la sol, pentru panourile cu suprafata de afisaj mai mare de 2,50 mp.” - art. 41 -”Panourile de mici dimensiuni, respectiv cu suprafata maxima de 2,20 mp, se amplaseaza la o distanta de cel putin 25,00 ml intre panouri;” - art. 42 - “Panourile de mari dimensiuni, respectiv cu suprafata maxima de 12,00 mp, se amplaseaza la o distanta de cel putin 50,00 ml intre panouri; ” - art. 43 - “In situatia in care ansamblul de mijloace de publicitate este constituit dintr-o succesiune de panouri publicitare de diferite dimensiuni, amplasate in orice combinatie, distanta intre panouri va fi de minimum 50,00 ml intre panouri”. Panoul se va inscriptiona si se va numerota; La faza de A.C. pe cerere si in documentatie se va specifica suprafata panoului si nr. de fete de expunere;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare skid GPL si spalatorie auto manuala, extindere si recompartimentare cladire magazin, modificari semnalistica copertina si cladire magazin, mutare totem preturi, amenajare interioara
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|