R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 68093 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1049 din 12.06.2017
În scopul: Schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic, supraetajare de Sp+P+1 la Sp+P+3 şi extindere cu P+3 cu modificări interioare,exterioare structurale şi nestructurale-intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C TRACIA IMPEX S.R.L PRIN BĂLUICĂ CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68093  din  17/05/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Viitorului, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:(2540/1/1-2540/2/2)/3/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 35/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C Tracia Impex S.R.L conform extras C.F cu nr.214288/18.05.2017
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona mixtă -dotări agricole,dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă
Suprafata terenului -911,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf.PUZ aprobat cu HCL 35/2012 ampl.se afla situat în zona cu funcţiunea mixtă-dotări agricole,dotări turism şi funcţiuni complementare pt.autostradă cu regim de inaltime maxim P+4E cu indici de construibilitate nereglementaţi cu ret.pt.construire de 26,50ml iar pt.împ.13,00ml din axul DE 65(Sect.1), respectiv 7,00ml pt.construire şi 4,50ml pt.împ.din axul De18,De76 (Sect.2).Se propune schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic, supraetajare de Sp+P+1 la Sp+P+3 şi extindere cu P+3 cu modificări interioare,exterioare structurale şi nestructurale-intrare în legalitate POTpropus=20,5%;CUTpropus= 0,85.CONDITII:Plan cadastral cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI precum si prop.pe plan vizat spre neschimbare de la autorizatia de construire si imp.,cotat corect si complet,cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate;Ret. pt. construire de 26,50ml iar pt.împ.13,00ml din axul DE 65(Sect.1),respectiv 7,00ml pt. construire și 4,50ml pt.împ.din axul De18,De76 (Sect.2).Se vor respecta prev. Cod. Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/ gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev.R.G.U;In conf.cu disp.art. 11 alin.(1),lit.n) din L.50/1991 modi.prin Legea 197/ 2016 "Se pot executa fara aut. de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arh.al constructiilor-schimbarea de destinatie,numai in situatia in care pt. realizarea acesteia nu sunt necesare lucrari de constructie pt.care legea prevede emiterea autorizatiei de construire.Proiectul pt. autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate, Extras C.F,Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil.CNS. Ref.de verif.a proiec. la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Intrarea in legalitate,in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui ref.de exp.pt.cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate"privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acord mediu,in conditiile legii.Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc.a Mun. Craiova,Serv.Disci.in Constructii si dovada achitarii amenzii. A.C pt. constructia la care se cere intrare in legalitate.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic, supraetajare de Sp+P+1 la Sp+P+3 şi extindere cu P+3 cu modificări interioare,exterioare structurale şi nestructurale-intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC- IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 07.06.2018.
Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |