R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 177560 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2081 din 16.12.2020
În scopul: - lucrari amenajare interioara etaj 2 - centru medical (lucrari modificare compartimentare usoara nestructurala)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. SIGMA PREMIUM S.A. REZPREZENTATA PRIN STANCU ANDREI SILVIU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 177560 din 04/12/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Gheorghe Chitu, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 210753
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 53/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata. Conform extras CF nr. 210753/03.12.2020 se noteaza dreptul de locatiune asupra: demisolului c-tiei C1 pe o perioada de 5 ani in fav. Inter Health Systems SA; asupra etajului 1 din c-tia C1, asupra S=153 mp din parter C1 sp. comune, asupra S.=500,69 mp din demisol c-tiei C1, pe o perioada de 10 ani pana la 11.03.2025; asupra S.=69 mp din demisolul c-tiei C1 sp. comune si S. = 55 mp din parterul C1 - sp. comune cf schite anexate pe 5 ani incepand cu data semnarii contractului de inchiriere; asupra S.=75mp din c-tia C1 cf schite anexate pe 5 ani incepand cu data semnarii contractului de inchiriere in fav. Centru Medical Unirea S.R.L.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.Z.-.zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public, partial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu
Suprafata terenului - 1570,00 mp din acte si 1466,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public regim de inaltime P+4, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 si partial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu.
Se propune lucrari amenajare interioara etaj 2 - centru medical (lucrari modificare compartimentare usoara nestructurala) P.O.T. existent/propus = 45% si C.U.T.existent/propus = 1,5.
Condiţii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu ) poziţionarea c-ţiilor învecinate, functiunile, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. ce a stat la baza autorizatiei de construire; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor existente si propuse.
Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Încheierea de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Expertiza tehnica. Acordul - Inter Health Systems S.A. si Centru Medical Unirea S.R.L. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.
Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- lucrari amenajare interioara etaj 2 - centru medical (lucrari modificare compartimentare usoara nestructurala)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|