CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1130 din 30.06.2022
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 108586 din 14/06/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cantonului, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 9619
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V. 2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitului Florea Ion, conform extras C.F. nr. 222694/25.05.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte de protectie sanitară determinată de cimitir (R.=50), afectata partial de străzi propuse prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 260,00 mp din acte și 259,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. B.V. 2 - UTR - Z3 L1, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 amplasamentul este situat in zona de locuinte de locuinte de protectie sanitară determinată de cimitir (R. = 50), afectat partial de străzi propuse prin P.U.Z. cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri din axul propus al str. Cantonului de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire - sect. 4 din P.U.Z. și de min. 7,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 5 din P.U.Z.
Se propune informare urbanistica cu S. = 260,00 mp din acte și 259,00 mp din măsurători si nr. cad. 9619.
Terenul este construibil in zona de locuinte, de protectie sanitară determinată de cimitir (R. = 50), afectata partial de străzi propuse prin P.U.Z. cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri din axul propus al str. Cantonului de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire - sect. 4 din P.U.Z. și de min. 7,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 5 din P.U.Z.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de străzi propuse prin P.U.Z.) cotat complet si corect cu incadrarea doar a c-tiilor ce respecta retragerea, constructiile învecinate, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U. 525/1996. Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Cantonului de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire - sect. 4 din P.U.Z. și de min. 7,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 5 din P.U.Z.
Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.
Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In situatia in care pe teren exista constructii edificate fara autorizatie de construire, intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu,în conditiile legii. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm ,conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv aviz de la Directia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protectie sanitară determinată de cimitir. In zona de protectie a cimitirului, cladirile se vor retrage la 50 m de gardul cimitirului. Dincolo de aceasta limita se poate construi numai cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare O.M.S nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau studiu de impact daca este cazul. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |