R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 82361 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 952 din 26.06.2020
În scopul: schimbare de destinatie din locuinta in spatii servicii comert, desfiintare parapet fereastra dormitor pentru creare acces din exterior,executare balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare cu acces din exterior,alee de acces cu S= 1,60 mp(1,10x1,45) lucrari executate fara AC, montare reclame publicitare si firma luminoasa
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 82361 din 10/06/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Oltenia, nr. , bl. 24, sc. 5, et. P, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:2808/5;3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil apartament (garsoniera) proprietate privată a numitilor Modora Marin si Modora Georgeta Tinela. Conform extras CF nr. 202851-C5-U3 /10.12.2019, si teren apartinand domeniului privat al Municipiului Craiova conform Contract de Superficie nr 530 B/13..11.2019
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective
Suprafata utila -21,60 mp +2,75 mp suprafata teren aferenta constr. balconului
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. cu H.C.L. nr. 543/2018, amplas. este situat in zona de locuinte colective, regim max. inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20.
Se propune-schimbare de destinatie din locuinta in spatii servicii comert, desfiintare parapet fereastra dormitor pentru creare acces din exterior,executare balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare cu acces din exterior,alee de acces cu S= 1,60 mp(1,10x1,45) lucrari executate fara AC, montare reclame publicitare si firma luminoasa.Conditii:Sit. exist. si prop. pe releveul cad. vizat O.C.P.I.cu fig. accesului din ext. si a cailor de acces,plan cotat cu suprafata aleiilor,treptelor și podestului;Plan de sit. exist. si propus cu figurarea accesului până la aleea de acces în bloc,cu poz. c-tiilor adiacente si reg. lor de inaltime. Ghenele de inst. si ventilatie se vor mentine.Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural / nestructural);Se va prez. exp. tehnică.Staţ. mij. de transport folosite pt. aprov. nu vor afecta circ. pietonală şi rutieră din zonă şi vor resp. reg. de circulatie din zonă. Avizul Com. Executiv al As. de prop, conf Legii nr.196/2018;Acordul tuturor prop intr-un tabel, daca se realiz. lucrari la subsol pt. realiz.de noi bransam; Declaratia aut. a Presedintelui / Adm. As. privind autenticitatea semnaturilor coprop. si mentionarea nr. total de ap. pe scara.Treptele si podestul vor fi realiz. din structura metalica usor demontabila.Tâmplăria va avea culoarea gri antracit sau culoarea lemnului cu geam sablat translucid, iar aspectul ext. se va trata unitar cu fatada blocului.Titlul de prop, contract de inchiriere in copie, conf. cu originalul. Contract de superficie pt teren; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocm.de specialisti aut.; Se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova si dovada achitării amenzii. Acordul aut. al vecinilor perim pt f-cţiunea prop, dacă f-cţiunea lor este exclusiv de locuit. Se va resp. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modif. cu H.C.L. nr. 304/2014. Firma se va amplasa cu litere volum. direct pe fatada, nelum. sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ. ce se desf. in interiorul imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf. legii, dim. si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe sup. prop. Se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului , in caz contrar se va prez. acordul coprop. sau propr. afectat. In mem tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta cond.ref. la amplas firm. luminoase sau fără lumina proprie conf Reg. local priv. amplas. şi aut mijloacelor de pub. al mun. Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, mod. cu H.C.L. nr. 517/2017.Sim.foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din locuinta in spatii servicii comert, desfiintare parapet fereastra dormitor pentru creare acces din exterior,executare balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare cu acces din exterior,alee de acces cu S= 1,60 mp(1,10x1,45) lucrari executate fara AC, montare reclame publicitare si firma luminoasa
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C., pt. suprafata de teren S=1,60mp apartinând domeniului public, (acces din exterior - alee acces, trepte si podest ) conf. H.C.L. nr. 533/2018.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Raport de audit energetic.. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. O.G. nr. 13/2016.)
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|