R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 92856 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1297 din 02.07.2013
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 92856 din 18/06/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Madona Dudu, nr. 5A,3A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 362/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată, situat in zona centrala si de protectie istorica.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - zona centrala si istorica
Destinaţia după PUZ- zona mixta : servicii si locuinte cu regim de inaltime P+1-2+M
Suprafata terenului - 141 mp din acte ; 155 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Prin HCL 362/2011, s-a aprobat PUZ referitor la reconsiderarea configuratiei urbane functionale si structura volumetrica in municipiul Craiova, zona str. Matei Basarab, str. Felix si str. Sf. Dumitru . Amplasamentul este situat in zona centrala si istorica si este afectat partial de largiri strazi propuse prin PUZ.
Conditii : destinatia : zona mixta : servicii si locuinte cu regim de inaltime P+1-2+M. POTmax=35% CUTmax=1,05.
Se propune alipire a doua loturi de teren :
- lotul 1 cu S=40 mp din acte, S=44 mp din mas. - nr. cadastral 214601 (vechi 10307) str. Madona Dudu nr. 37, actual str. Madona Dudu nr. 5A;
- lotul 2 cu S=101 mp din acte; S=111 mp din mas. , nr. cadastral 214333 , str. Madona Dudu nr. 3A (fost nr.37);
Amplasamentul rezultat in urma alipirii va avea suprafata de 141mp din acte si 155mp din masuratori.
Se vor respecta toate conditiile si reglementarile aprobate prin PUZ (HCL 362/2011):
- respectarea cu strictete pt constructii a prevederilor O.M.S. nr. 536/1997 , prin care se specifica ca amplasarea cladirilor trebuie sa fie la o distanta fata de cele existente mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte. POTmax aprobat=35% CUTmax=1,05. Destinatia : zona mixta : servicii si locuinte cu regim de inaltime P+1-2+M;- certificatul de nomenclatura stradala reactualizat rezultat in urma alipirii ;Regim de aliniere : 7 ml din axul str. Horezu ; si 5 ml din axul aleii de acces .Orice interventie in zona necesita avizul MINISTERULUI CULTURII SI PATRIMONIULUI NATIONAL –DIRECTIA JUDETEANA PT CULTURA SI PATRIMONIU NATIONAL .
- se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.
Se vor respecta prevederie Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere.- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Riza |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|