CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 956 din 13.05.2025
În scopul: Imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C NITELA IMPEX S.R.L REPREZENTATA DE SCAICEANU ALEXANDRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 135068 din 28/04/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 161, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:253294
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ Lacul-Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;554/2023;700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a lui Nitela Impex S.R.L conform extras C.F nr.253294/25.04.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare
Suprafata terenului -4000,00mp din acte si 3185,00mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor", U.T.R. 2 - subzonă M1, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 50%, C.U.Tmax. = 1,50 partial afectat de aliniamentul construibil cu retrageri de 8,00 ml și 5,00 ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.Z; Potrivit Legii nr. 544/ 2004 contencios administrativ PUZ-ul arobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in proces contencios de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014.F-ctiunea dom: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complem: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese piet. si carosab, parcaje, garaje; retele tehnico edilit si c-tii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii com. sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cab. medicale, cab.notariale etc., c-tii pt. activitati mestesug. cu S de pana la 50 mp;Aceste functiuni complem.trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop. prin PUZ: locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc.(garaj, spatii de depozitare), modernizari si rep. la cladiri exist, dotari complem. de mica importanta.
Se solicita imprejmuire teren
CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu toate constructiile existente si invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile e 8,00ml și 5,00ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.Z . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public si va fi in aliniament cu imprejmuirile din vecinatate aliniate cu front la strada Stefan Luchian.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; CNS;Extras C.F;Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |