CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 402 din 15.03.2023
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 72175 din 27/02/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Plopului, nr. 25B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:251699
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 488/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Tudor Alexandru Ionut cota 3/16 si Tudor Mihnea Dumitru cota 13/2016 conform extras CF 251699/15.02.2023
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de zona verde si de stradă propusa prin P.U.Z
Suprafata terenului - 2396 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de zona verde si de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si cu retragerile pt. construire de 10,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1.
Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 251699 cu S= 2396 mp din acte si din masuratori, dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S= 339 mp, Lotul 2 cu S=339 mp si Lotul 3 cu S= 1718 mp sunt situate in zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si sunt construibile in zona neafectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z in urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1 si de minim 4,50 ml din axul drumului de acces cu nr. cadastral 251698 . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru lotul 2 rezultat in urma dezmembrarii. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |