CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1758 din 09.10.2026
În scopul:
Ca urmare a Cererii adresate de (1) DALBERGIA INVEST SRL REPREZENTATA DE TUDOSIE CRISTAIN IONEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 316628 din 30/09/2026
pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 1D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local CRAIOVA
nr.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata in indiviziune in cota de 50/100 a Dalbergia Invest SRL, cota de 25/100 a SC Semcor SRL, cota de 25/100 a Metalcolect Prod SRL, conform extras CF nr.236734/30.09.2026
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -arabil<br />
Destinaţia după PUG - zona invățământ<br />
Suprafata terenului - 5.000 mp din acte si 4.944 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr.401/2026 UTR IS3, amplasamentul este situat in zona de invățământ cu Clad Hmax=0, POT=0%, CUT=0<br />
Parc desc<br />
Potrivit Art. 4.2.4.b.<br />
Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcțiunilor publice și private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.<br />
Utilizari admise<br />
servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.<br />
Utilizari admise cond<br />
locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.<br />
Utilizari interzise<br />
utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.<br />
4.2.4.d. Alte subzone funcționale IS 1. Zonă funcţională LI - Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare 2. Subzone funcţionale IS3 – Învățământ IS3a – Învățământ preuniversitar IS3b – Învățământ universitar IS4 – Sănătate IS5 – Culte IS6 – Cultură 3. Descrierea subzonelor funcţionale Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcţiunilor publice şi private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9. 4. Destinația terenurilor a. Destinaţia principală: zone de servicii publice b. Corespondenţa cu directiva INSPIRE (Hilucs N2): 3_2_ Servicii comunitare. c. Activităţi permise (corespondenţa cu CAEN Rev3): IS3 - 8510, 8520, 8531, 8532, 8541, 8542, 8551, 8552, 8553, 8559, 8560, 5811, 5812, 5813, 5814, 5819, 4761, 4762, 6202, 6311 IS4 - 8610, 8621, 8622, 8623, 8691, 8692, 8693, 8699, 8710, 8720, 8730, 8790, 8810, 8899, 4773, 4774, 7211, 7219 IS5 - 9491, 5811, 5819, 4761, 4769, 5590, 5621, 5622, 6820, 8211, 8219, 8899, 8790, 9103 IS6 – 5811, 5812, 5813, 5814, 5819, 5911, 5912, 5913, 5914, 9001, 9002, 9003, 9004, 9101, 9102, 9103, 9104, 4761, 4769, 8552. 5. Utilizarea terenurilor a. Utilizări permise: servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spaţii de parcare/garare necesare funcţiunii dominante; suprafețe plantate. b. Utilizări permise cu condiţionări: locuire; puncte de vânzare, spaţii comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spaţii şi construcţii destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu. c. Utilizări interzise: utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiţionări. 6. Caracteristici ale parcelelor şi clădirilor Potrivit Art. 4.2.4.b. <br />
Prezentul certificat de urbanism fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|