CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 909 din 19.05.2014
În scopul: alipire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 64544 din 30/04/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Malinului, nr. 104, 104 A şi 104 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 208103, 15586/1/5, 15586/1/6
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V 2; P.U.D. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003, 233/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, S= 217,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 208103), S= 350,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 15586/1/5) şi S= 407,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 15586/1/6)
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ/PUD - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa
Suprafata terenului - Suprafata totala = 974,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2, aprobat prin HCL 42/2003, amplasamentele sunt situate in zona de locuinte afectate partial de strada propusa prin PUZ. Conform PUD aprobat prin HCL 233/2008, amplasamentele sunt situate în zonă de locuinţe afectate partial de strada propusa, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, retrageri de min. 28,00 ml pt. imprejmuire si de min. 25,50 ml pt. constructii din axul canalului, respectiv 15,00 ml pt. imprejmuire si 12,50 ml pt. construire din marginea canalului - sect.3, iar din axul aleii de acces de pe latura de Nord- sect.1, retragerea pt. imprejmuire este de min. 1,75 ml si pt. constructii de min. 2,25 ml.
Se propune alipire trei corpuri de teren:
- corpul 1 Cc, cu S= 217,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 208103);
- corpul 2 Cc, cu S= 350,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 15586/1/5);
- corpul 3 Cc, cu S= 407,00 mp din acte şi din masuratori (nr. cadastral 15586/1/6).
Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 974,00 mp din acte si din masuratori si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.= 35% si C.U.T max.= 1,05. Pe terenul rezultat in urma alipirii, retragerile sunt de min. 28,00 ml pt. imprejmuire si de min. 25,50 ml pt. constructii din axul canalului, respectiv 15,00 ml pt. imprejmuire si 12,50 ml pt. construire din marginea canalului - sect.3, iar din axul aleii de acces de pe latura de Nord- sect.1, retragerea pt. imprejmuire este de min. 1,75 ml si pt. constructii de min. 2,25 ml - pt. corpurile 1Cc si 2Cc iar pt. corpul 3Cc retragerile sunt de min. 28,00 ml pt. imprejmuire si de min. 25,50 ml pt. constructii din axul canalului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Certificat de nomenclatura stradala rezultat in urma alipirii. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate in acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
alipire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |