Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 aplasamentul se află situat în zonă unităţi industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.Tmaxim = 4, cu retrageri de min. 20,50 ml pentru construire si pentru împrejmuire, din axul str. Henry Ford - profil 1 din P.U.G. , Se propune-schimbare de destinatie la cladire S+P+3 din depozit piese de schimb auto in cantina la parter, birouri la etajele 1-3, spatii tehnice la subsol, recompartimentare interioara si modificari de fatada cu POT existent/propus=35,58% si CUT existent/propus=1,68. , Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastral vizat O.C.P.I.Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU; La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren/constructie;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;CNS;Expertiza tehnica;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil.În doc.AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.În doc.AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015.Simulare foto cu propunerea |