R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 7487 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 129 din 07.02.2017
În scopul: mansardare imobil existent P+4 - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) LOCATARII BLOCULUI E 19 PRIN PISTOREL SERGIU IONEL PENTRU S.C. GRAND CONSTRUCT S.R.L.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 7487 din 18/01/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Birca, nr. 20, bl. -19, sc. 1, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 6230/15
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie proprietate privată in indiviziune.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective
Suprafata terenului - 310,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG amplas. zona locuinţe colective- P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2.2. Conditii:Se va prez. a sit exist si prop pe releveele cad vizate de OCPI- et.4. AC se poate emite numai in baza unui proiect de autoriz cf L.50/1991 republi care sa asigure realiz unitara pt mansarda pe tronsoanele care compun c-tia de locuinte colective, realiz la acelasi nivel, din aceleasi materiale si aceeasi panta pt sarpanta. Sarpanta va fi prevaz cu parazapezi, jgheaburi, burlane şi paratrăznet; Evacuarea apelor pluviale se va asig la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea mun. Se pastreaza ghenele de ventil,instalaţii si se vor inalta min. 30 cm deasupra invelitorii. Ghenele de ventilatie şi de instalaţie, baile si bucatariile prop vor avea corespond pe verticala cu cele exist la etajele inferioare exist. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate la cons. mansardei. va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (struct/nestruct) care se prop a se desfiinţa-daca e cazul. Prez: Actele de prop. ale tuturor coproprietarilor (copie legalizata); CNS; Extrase CF. Acord tuturor coproprietarilor. Declaratia autentif a presedint de as. sau administ As. de prop. ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin tuturor prop cu mentionarea nr total de apart de pe scara; Acord As de prop. Cererea pt ob AC va fi complet de către prop în nume propriu sau prin reprez desemnat de catre acestia prezentandu-se calitat de reprez al acesteia. Aspectul ext al mansardei (culoarea acesteia) corelata cu faţada exist a bl. Ref de exp teh pt protej cladirilor adiacente. Potrivit prev Normat. C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pt evaluarea seismica a cladirilor exist", la obt. A.C se va prez exp teh pt intreaga cladire (bloc);Respec prev RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. Realiz mansardei nu va afecta accesul pe terasa bl adiacet. Acord autentif al vecinilor afectati, la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, cf prev CC, inclusiv pt realiza finisajelor exterioare. Se vor face precizari cu priv la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc de autoriz. Int in legalitate se face in baza unui Referat de exp teh pt cerinta esentiala de calit "rezist mecanica si stabilitate" priv starea structurii de rezist in stadiul fizic in care se afla c-tia si pt cerinta esentiala de calit "securitate la incendii" numai dupa emit Acord de mediu in cond legii si masura leg dispusa de Pol Loc a Mun Craiova. Proiectul va resp cont cadru cf. OUG100/2016. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
mansardare imobil existent P+4 - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Raport de exp a sistemelor tehnice-daca este cazul. Certif de performanta enegetica a clădirii. Studiu priv posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei-daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata cf OG 13/2016. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant pt partea de c-tii si instalatii (sanitare, electrice si termice).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 10 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|