CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1022 din 03.07.2020
În scopul: dezmembrare teren în 3 loturi
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 87479 din 19/06/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 108, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:228742
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lacul Tanchistilor faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018,700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Firulescu Florin și Firulescu Lidia conf. CF 228742/19.06.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elab PUZ/PUD/-zona de locuinte
Suprafata terenului - 4651,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu inter. de construire până la elab.PUZ/PUD si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1- L1, amplas. se află situat, in zona de loc., cu reg. de inalt.max.P+2, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de z.protectie conducta deversare cenusa, cu retrag. din axul De 76 de 20 ml pt. imprej. si de min. 25 ml pt. c-tii (secţ.2- PUZ) si de 5 ml pt. imprejm. si de min. 8 ml pt. c-tii din axul De 21 (secţ. 4- PUZ). F-ctiunea dominanta a z.este de loc. individuale; F-ctiuni complem. admise:inst.publice și serv. de mica importanta, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, ret. tehnico edilitare si c-tii aferente și dotări de mică importantă - sp. com. sau alim. publ., farmacii, cab.medicale, notariale, c-tii pt. activ.mestesugăresti cu Smax.=50 mp. Interdictii perm.: mas. tehnologice grave in culoarele LEA20KV, inter. perm. de construire poate fi ridicata odata cu incetarea cauzei care a determinat instituirea ei. Potrivit L.554/2004 contencios-administrativ; PUZ-ul apr. cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/ 2014. Se solicita dezmembrare în 3 loturi a terenului cu S=4651 mp din acte și din măs.i cu nr.cad.228742, astfel: Lot 1A cu S=1651 mp, Lot 2A cu S=500 mp, Lot 3A cu S= 2500 mp; Lotul 1A - este construibil respectând urm. conditii: dest. - zona loc. cu reg. inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrag. de min. 5 ml pt. imprej. si de min. 8 ml pt. c-tii din axul De 21 (secţ. 4 din PUZ) și de 4,50 ml pt. construire și împrejm. din axul aleii de acces cu nr. cad. 228744; Lotul 2A - este construibil respectând urm. conditii: dest.-zona locuinte cu reg. inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad.228744, numai după reglem. jur. a ac.auto și pietonal pe aleea de ac. cu nr.cad 228744; Lotul 3A - este construibil respectând urm. conditii: dest. - z. loc. cu regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de z. prot. conducta deversare cenusa, cu retrag. din axul De 76 de 20 ml pt. imprejmuire si de min. 25 ml pt. c-tii (secţ. 2 din PUZ) și de 4,50 ml pt. constr. și împrejm.din axul aleii de acces cu nr. cad. 228744; Pt. constr. se vor prez.: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cu poziţ. c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi dist. până la lim.a de proprietate; Se va resp. C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va face in incinta propr. şi va respecta RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp.verzi si plantate conf. R.G.U.; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt. realiz. finisajelor exter.; Se va respecta L. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de util. din z. si cu respectarea conditiilor din acestea; CNS-uri dupa dezm. pt. fiecare lot; Sol. de dezm. se poate realiza de către ambii propr. sau cu ac.aut. al acestuia.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren în 3 loturi
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|