R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 21 din 06.01.2011
În scopul: Comasare (alipire) terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC TOPJUL A SRL PRIN RADULESCU JULIEN , CONSILIUL LOCAL CRAIOVA
cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 216790 din 16/12/2010
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Oltet 30-32; Romania Muncitoare 13E, nr. , bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 547/2007, 105/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata pe cote parti . Conform conventiei nr. 2308/2009 si a actului aditional la conventia privind stabilire cote parti nr. 1662 /2010 : - suprafata de 486 mp din acte si 470 mp din masuratori - str. Oltet nr. 30 precum si suprafata de 142 mp - str. Romania Muncitoare nr. 41B (prezent nr. 13E) sunt proprietati private ale municipiului Craiova ; -suprafata de 162 mp din acte si mas. - str. Oltet nr. 32 este proprietate a SC TOPJUL A SRL, conform extras C.F. nr. 77352/ 2010 . Terenul de 162 mp are inscrieri privitoare la sarcini : intabulare , drept de ipoteca in favoarea BRD GSG SA Suc Craiova ; precum si sechestrul asigurator in favoarea DGFP DOLJ AFP .
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- zona centrala si istorica
Destinaţia după PUZ - imobil cu destinatia birouri P+4 +2 niveluri parcari publice
Suprafata terenului- 774 mp din masuratori (470 mp+142 mp+162 mp)
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Prin HCL 546/2007 s-a aprobat PUZ referitor la construirea unui imobil cu destinatia birouri 2S+P+2...5 , cu doua niveluri de parcari publice- str. Oltet nr. 30-34. Prin HCL 105/2008 s-a aprobat modificarea anexei la HCL 546/2007 - imobil birouri P+4+2niveluri parcari publice. Prin HCL 571/2007 s-a aprobat contractul de asociere incheiat intre Consiliul Local al municipiului Craiova si SC TOP JUL A SRL, avand ca obiect construirea unui imobil 2S+P+2+3+...5 str. Oltet nr. 30-34.
Se propune comasarea (alipirea) a trei loturi de teren :
- suprafata de 486 mp din acte si 470 mp din masuratori , din categ. curti constructii- str. Oltet nr. 30 (nr. cadastral 22002) , este domeniu privat - Municipiului Craiova, conform extras de C.F. 77340/2010. ;
- suprafata de 142,50 mp din acte; 142 mp din masuratori.- str. Romania Muncitoare nr. 41B (prezent Romania Muncitoare nr. 13E)- cu nr. cadastral 201842 este proprietate privata a municipiului Craiova ;
-suprafata de 162 mp din acte si masuratori - str. Oltet nr. 32 (nr. cadastral 21386) din categ. curti constructii este proprietate a SC TOPJUL A SRL. Terenul de 162 mp are inscrieri privitoare la sarcini : intabulare , drept de ipoteca in favoarea BRD GSG SA Suc Craiova ; interdictia de grevare, instrainare, dezmembrare si demolare in favoarea BRD Craiova. precum si sechestrul asigurator in favoarea DGFP DOLJ AFP .
Conditii :- comasarea (alipirea) se poate face numai cu acordul autentificat al BRD GSG SUC Craiova si acordul autentificat al DGFP DOLJ AFP , intrucat lotul de teren cu S=162 mp, potrivit extras de carte funciara, are inscrieri privitoare la sarcini .
- comasarea (alipirea) se va face potrivit prevederilor legale pentru proprietate privata pe cote parti (Consiliul Local Craiova si SC TOPJUL A SRL ) ..
-Se va reactualiza certificatul de nomenclatura stradala (rezultat in urma comasarii parcelelor de teren).
- se vor respecta conditiile prevazute in contractul de asociere aprobat cu HCL 571/2007.(art.6 - asociatii isi pastreaza dreptul de proprietate exclusiva asupra bunurilor imobile (terenuri) ce fac obiectul asocierii).
-se vor respecta documentatiile aprobate in zona.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Comasare (alipire) terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|