Conform P.U.Z. Intersectie Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. IS 4, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4E, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. - cu retrageri pt. construire de min. 11,00 ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00 ml din axul strazilor propuse - sect. C. , Se propune prelungire durata de amplasare extindere hala parter constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani; - construire terasa acoperita parter constructie cu caracter priovizoriu - cu durata de amplasare de 10 ani cu P.O.T. existent = 40%, C.U.T. existent = 0,40 si P.O.T. propus = 0.52% si C.U.T. propus = 0,52. , Conditii: Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin P.U.Z.) construcţiile învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Construcţia va avea caracter provizoriu, se va realiza din materiale usor demontabile si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Construcţia se poate edifica numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. , Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. |