R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 249984 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1473 din 23.07.2026
În scopul: constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
Ca urmare a Cererii adresate de (1) AUCHAN ROMANIA S.A. REPREZENTATĂ DE PIRON ALEXANDRU PRIN ARCHIBO CONSULTING S.R.L. REPREZENTATĂ DE OPROIU BOGDAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 249984 din 13/07/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea București, nr. 80H, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:227456
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 286/2010, 394/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă de 1/2 a numitei AUCHAN ROMANIA S.A. și în cotă de 1/2 a numitei ELECTROPUTERE PARC S.R.L., se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, dezmembrare, închiriere, demolare și se intabulează drept de ipotecă, asupra cotei de 1/2 în favoarea EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.C., se intabulează drept de servitute asupra imobilului din prezenta CF în favoarea imobilelor cu: nr.cd.10493/2/1/2, CF nr.205873 și nr.cd.10493/1/1, CF nr.205864 (CF vechi 68875), drept de uzufruct în favoarea K&S ELECTRIC POWER POINT S.A. asupra imobilului din prezenta CF și se notează IEM în sensul că nu a fost schimbată denumirea uzufructuarului de sub C5 din BRAILA WINDS CONCEPT S.R.L. în ELECTROPUTERE PARC S.R.L., conform extras Carte Funciară nr.227456/22.06.2026.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zonă spații comerciale, servicii și zonă circulații pietonale amenajate;
Suprafata terenului - 623,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.286/2010 amplamentul se află în zonă spații comerciale și servicii cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 50,2% și C.U.T. maxim = 0,68 și conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.394/2013 privind schimbarea pațială de destinație la imobil existent P+1E din parcare (la etajul 1) în galerie comercială cu P.O.T. propus = 55% si C.U.T. propus= 0,82, amplasamentul fiind situat în zonă spații comerciale cu regim de înălțime maxim P+1, servicii și zonă circulații pietonale amenajate. Imobil fără acces direct la Calea București, accesul la aceasta se realizează pe alei de acces private aflate în indiviziune cu drept de servitute.
Se propune - constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
Terenul cu numărul cadastral 227456 și cartea funciară nr.227456 în suprafață de 623,00mp asupra căruia se dorește constituirea unei servituți de trecere în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507 și cartea funciară 224507 în suprafață de 7149,00mp, este neconstruibil având constituită pe aceasta servitute de trecere în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507 și carte funciară 224507 în suprafață de 7149,00mp.
Se poate constitui servitute de trecere, iar carțile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere în favoarea/asupra imobilului căruia se dorește acest lucru.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|