R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 185723 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2453 din 04.12.2018
În scopul: elaborare PUZ in vederea introducerii partial in intravilan pentru construire sediu birouri P+2 si spatii depozitare P+supanta
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PIERRE PARFUMS & COSMETICS DISTRIBUTION SRL REPREZENTATA PRIN DRAGU PETRE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 185723 din 14/11/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vilcii, nr. 243D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 7/71/3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial intravilan (4550,00 mp) si partial extravilan (5238,00 mp) - proprietate privata a numitei SC PIERRE PARFUMS & COSMETICS DISTRIBUTION SRL. conform extras CF nr. 205941 din 31.10.2018 a fost inatbulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire si amenajare in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona Valea Sarpelui - parcuri, recreere, turism, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ;
Suprafata terenului - 9788,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, UTR P16, amplasamentul este situat partial in extravilan si partial in intravilan, zona Valea Sarpelui - parcuri, recreere, turism cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ. Functiunea dominant a zonei: activitati de agrement, recreere, sportive turism. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie, alimentatie publica, comert), accese ietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare. Se propune elaborare PUZ in vederea introducerii partial in intravilan pentru construire sediu birouri P+2 si spatii depozitare P+supanta, POTpropus = 27%, CUT propus =0,90. Conf.art.32, alin. 1, lit c)din L.350/ 2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin certificatul de urbanism "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc.aferenta, conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt.aprobarea metodolog.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior va fi supus dezbaterii publicului. Doc.de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propunerea se va corela cu doc.urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat si receptionat (proces verbal de receptie) de OCPI. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Titlul de proprietate; Certificat de nomenclatura stradala; Extras CF; Încheiere de intabulare; Adeverinta de extravilan; Scoaterea din circuitul agricol a terenului/terenurilor se va face pt. toată zona studiată. Acordul autentificat al UNICREDIT TIRIAC BANK SA.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUZ in vederea introducerii partial in intravilan pentru construire sediu birouri P+2 si spatii depozitare P+supanta
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directia pt Agricultura şi Dezv. Rurală a jud Dolj, inclusiv pt scoaterea terenului din circuitul agricol; Min Culturii; ANIF; MApN-Statul Major General; Aviz Consiliul Judetean Dolj; Aviz de oportunitate emis de PMC. Aviz ISU Dolj pt elab PUZ in vederea construirii
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Plan Urbanistic Zonal intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUZ, conform Legii 350/2001 si Ord. 233/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 102 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|