R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 140315 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1772 din 26.09.2016
În scopul: desfiintare corp C1, amplasare constructie provizorie P, cu destinatia spatii comerciale - durata de amplasare de 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140315 din 24/08/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dezrobirii, nr. 132, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 8197
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr 217543/19.08.2016 se intabulează drept de ipotecă şi se notează interdicţiile de înstrăinare şi grevare în fav. Banca Transilvania S.A. Sucursala Craiova, sechestru asigurator în fav. DGFP Dolj AFP Craiova, şi notarea începerii urmăririi silite şi cheltuieli de urmărire silită în favoarea S.C. Vloksbank România S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinţe afectata de extinderea/strapungerea unei artere
Suprafata terenului -200,00 mp din scte şi 195,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG amplasamentul se află situat în zonă locuinţe zonă locuinţe afectata de extinderea/strapungerea unei artere, regim de înălţime P+3-10, POT max=20%, CUTmax=2,2 cu retragerea de min. 11,50 ml pt const. şi împrejmire din axul str. Dezdrobirii -secţ.2 respectiv min 5,00 ml pt împrej. şi de min 8,00 m pt construire din axul str. Petre Ispirescu. Se propune desfiintare corp C1, amplasare constructie provizorie P, cu destinatia spatii comerciale - durata de amplasare de 10 ani cu POTp=97,50% şi CUTp=0,975. Condiţii: Se va prezenta plan de situatie pe amplasament și delimitare a corpului de propr. vizat de OCPI cu sit.ex. si propusa, constr. invecinate, functiunea, distantele de la acestea la limita de propr. si figurarea locurilor de parcare; Situatia ex. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI. Constructia va avea caracter prov. si va fi desf. prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă. Se vor respecta prev. C C pe limita de propr.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU potrivit funcțiunii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietăţii potrivit funcţiunilor propuse conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor depune solicitari si documentatii separate: pt desfiintare si construire si se va prez: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de exp. teh. pt protejarea constr. adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta ac. aut. al vecinilor afectați.Se vor respecta cond. din RLU privind cond. de amplasare a constr. cu caracter prov. pt desf. activ. de comert stradal pe raza mun Craiova, precum si una din variantele atasate, conf. HCL 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ in faza de proiectare si executie. In cond. in care constr. necesita alte bransamente sau modificarea celor exist., acestea vor face obiectul altor documentatii. Staţionarea mijl. de transp. pentru aprov. vor respecta regl. rutiere din zonă şi nu vor afecta circ. rut. şi piet. Ac. Banca Transilvania SA Suc. Craiova, DGFP Dolj AFP Craiova şi SC Vloksbanka România SA. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca funcţiunea acestora este exclusiv de locuit. Respect prev RLU aprob cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor. La AD se va prez Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a c-tiei ce se desfiintează. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare corp C1, amplasare constructie provizorie P, cu destinatia spatii comerciale - durata de amplasare de 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia, daca este cazul.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu de circulatie.
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016).
Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|