R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 127738 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2026 din 27.09.2017
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 127738 din 15/09/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada General Dragalina, nr. 11, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 228834
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil: teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Popa Lucia cota actuala 1/2, Barcan Maria cota actuala 5/16, Barcan Maria cota actuala 6/128, Suca Mihaela Laura cota acuala 9/128 si Dura Lorena cota catuala 9/128, conf extras CF nr. 228834 din 08.08.2017 si constructie proprietate privata a numitilor Popa Lucia, Barcan Maria si Suca Mihaela Laura cf. extras C.F.228834-C1. Imobilul este situat in zona centrala si istorica - Centru istoric al mun. Craiova, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf Ord. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte
Suprafata terenului - 287,00 mp din acte si 310,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G., imobilul este situat in zona centrala si istorica zonă de locuinte, P.O.T. max. = 35%, .U.T. max. = 1.05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor General Dragalina si Jietului. Se propune dezmembrare teren cu S = 287,00 mp din acte si 310,00 mp din masuratori, nr. cadastral 228834 în trei loturi dupa cum urmeaza: - lotul 1 Cc cu S=66,00 mp, lotul 2 Cc cu S=81,00 mp si Lotul 3 Cc cu S.= 163,00 mp.
Lotul 1 Cc cu S=66,00 mp si lotul 2 Cc cu S=81,00 mp sunt neconstruibile intrucat, nu respecta suprafetele minimale de construire, conf legii. Conf art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pt. fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: a) front la strada de min.8 m pentru cladiri insiruite si de min. 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei; Autorizarea executarii lucrarilor pt. - Lotul 3 Cc cu S.= 163,00 mp este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conf. destinatiei constructiei, potrivit prevederilor art.25, alin 1 din R.G.U. aprob cu H.G. 525/1996 si este construibil respectând următoarele conditii: - destinatia: zona centrala si istorica zonă de locuinte, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1.05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Jietului; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor;- se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul autentificat al tuturor coproprietarilor privind propunerea de dezmembrare - Barcan Maria, Suca Mihaela Laura si Dura Lorena. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil in parte şi se vor intabula în C.F.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|