R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 183998 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 28 din 06.01.2016
În scopul: refacere finisaje exterioare si amplasare firma
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 183998 din 08/12/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Lipscani, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:17654;17655/1;17655/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ''Revitalizare centru istoric zona Pilot-Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spaţiu comercial proprietate privata exclusiv a CECCAR amplasat la parterul constr.C1 cu S=15,73 mp,nr.cad.17655/1 conf. C.F.37550.si Spat. Com.amplasat la etaj.constr. C1 ,nr.cad.17655/2 cu S =115,72 mp si teren intravilan in suprafata indiviza cu S =82,74,nr. cad.17654 mp din S total 139 mp conf.extras CF 37549. Imobilul este situat in zona protejata centrala si istorica-Centru istoric al Munic.Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 -si zonaprotejata monument istoric "Casa", poz.229, cod DJ-II-a-A-08039, poz.228, cod DJ-II-m-B-08038 si poz.230 cod DJ-II-m-B-08040, conf. Ord. 236/2010 al Min. Culturii si Cultelor
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare -restaurare
Suprafata terenului indiviz =82,74 mp si suprafata utila -15,73 mp+115,72 mp=131,45 mp)
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei,aprobat cu HCL nr. 284/2008, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare -restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornisă max. 15 m, P.O.T max.= 80% si CUT max. = 4. Se propune -refacere finisaje exterioare si amplasare firma.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013 inclusiv art.27. Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 modificata cu HCL 304/2015 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Amplasarea firmelor în consolă faţă de planul clădirii, se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900.Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate. Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS. Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.In condiţiile in care societatea este reprezentată de persoane fizice se va prezenta calitatea de reprezentant. Simulare foto.Acordul autentificat al tuturor coindivizarilor si tuturor vecinilor direct afectati pentru lucrarile de refacere finisaje exterioare.Firma luminoasa va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si se vor respecta cond. de amplasare firme cu sau fara lumina proprie conf. RLU aprobat cu HCL 845/2013,art.55,56.Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, coform legii.Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei,nr.de fete obiectul reclamelor si pozitionarea acestora pe fatada.Daca pt.execut. lucr. se afecteaza dom public se va prez acordul Direct.Patrimoniu pt. suprafata ocupata.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
refacere finisaje exterioare si amplasare firma
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC -IRC-S-V Oltenia
Directia Judeteana pentru cultura si Culte Dolj
Acordul Directiei Elaborare si Implementare Proiecte
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic.
Certificat de performanta energetica a cladirii
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|