CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 688 din 12.04.2021
În scopul: construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 56840 din 26/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Otetelisanu, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:241434
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ inters. Brestei Pelendava , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 375/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Miu Florin si Miu Anamaria Oana
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare partial afectat de retele LEA 110Kv si culoar de protectie a acesteia, partial in afara aliniamentului de construibilitate si afectat de strada propusa prin P.U.Z.
Suprafata terenului -500 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. P.U.Z. aprob. cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.1", amplas. este situat in zona de locuinte individ. si functiuni complem. cu regim max de inaltime P+1, P.O.T. max. =30%, C.U.T. max. = 0,70, partial afectata de retele LEA 110Kv si culoar de prot. a acestua, partial in afara alin. de construib si afectat de strada prop. prin P.U.Z. cu retr. pt c-tii de min. 10,50 ml iar pt. imprejm de min. 7,00 ml din axul prop. al strazii C. Otetelisanu -(sect C ) conf. H.C.L. nr. 80/2018 atribuirea de denumiri noi de strazi. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de in calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.Se propune-construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren cu POT propus= 30,00% si CUT propus= 0,70. Conditii:plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. reglem. urban.(stradă prop prin PUZ), completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la aceasta la limita de prop;C-tia se va amplas. în zona neafectata de strada prop prin PUZ. Se vor respecta ret.de min.10,50 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejm din axul prop al str. C.Otetelisanu prop prin PUZ (sect.C).Se va respecta. Cod. Civil pe lim. de prop. priv. serv. de vedere și pic.la streasină; Se vor asigura loc. de parcare, conf. R.L.U. aprob. cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluv.se va face in incinta prop; Amenajare spatii verzi si plant. conf. R.G.U; Se vor respect. prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/ 2011 priv. fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; În cazul în care se executia lucrării la o dist. mai mică de 60 cm faţă de lim de prop, se va prez. acordul aut. al vecinilor direct afectat cf prev. C Civil inclusiv pt. finis. ext.In cond. in care sol. tehnica a împrejm. necesita realiz finis. ext. ce afect. vecin, se va prez.acordul aut. al vecinilor afect; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in mem. si pe cerere se va preciza lung. respect. cond. de ret;C-tia prop se va realiza numai cu avizul fav al deţin. de utilităţi din zonă şi cu respec. cond.preciz. în acestea.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei . Titlu de prop in copie conf. cu orig; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intab, Extras CF; Ref. de verif a proiectului la exig. stab.de proiectant, intocm. de specialisti aut; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg.nr. 372/2005 modif. Bransam /rac. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modif, in baza acordului/ autorizatiei admin.drumului; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |