R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 157339 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1981 din 27.10.2016
În scopul: Schimbare destinatie din birouri,spații comerciale și locuințe colective S+P+7E în alimentație publică la subsol,parter,etajul 1 -intrare în legalitate și birouri la etajele 2-7 cu modificări interioare și exterioare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) CAZACU MARIUS PETRISOR PENTRU SC NICPETVAL IMPEX SRL SI SC INTERCEPTOR SUPER SUMA SRL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 157339 din 27/09/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada 13 Septembrie, nr. 3A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:19461-7435
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 370/2006;141/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a S.C Nicpetval Impex S.R.L cota 1/2 și S.C Inteceptor Super Suma S.R.L cota 1/2, aflat în zona centrală a mun.Craiova,poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 respectiv Casa Geblescu aprobata conform listei Monumentelor Istorice aprobat cu Ord.2361/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor conform extras Cf nr.202753/16.09.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă mixta locuințe,instituții si servicii
Suprafata terenului -275,00mp din acte și 271,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 141/2009 s-a aprobat PUZ referitor la supraetajarea blocului 6C din municipiul Craiova, str. 13 Septembrie nr. 3A, cu destinatia de birouri , spatii comerciale si locuinte colective , de la regim de inaltime S+P+3-4+M la S+P+7 niveluri. POT=53% CUT=5,50.
Se propune schimbare destinatie din birouri,spații comerciale și locuințe colective S+P+7E în alimentație publică la subsol,parter,etajul 1 -intrare în legalitate și birouri la etajele 2-7 cu modificări interioare și exterioare
Conditii:Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă cu construcţiile învecinate,regimul de înălţime funcţiunea acestora,regimul de înălţime şi distnţa faţă de acestea.Prezentati situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat OCPI sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C cu nr.1089/03.10.2012.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine.La faza de AC, se va prezenta:Titlul de proprietate;Extras de CF;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Exp. tehn;CNS;Ref. de verificare a pr. la exigentele stabilite de proiectant.Amenajarea se va face strict pe suprafata detinuta in proprietate.Intr.in legalitate,in coroborare cu luarea mas. leg. care se impun se face numai in baza concluziilor unui ref.de exp.pentru cerinta esentiala de calitate "rez.mec. si stabilitate" privind starea structurii de rez. in stadiul fizic in care se afla constr.precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea ac.de mediu,in cond.legii.Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun. Craiova, serv.Disciplina in Constr. si dovada achitarii amenzii.Staţionarea mijloacelor de transp. folosite pentru aprov.nu vor afecta circ. piet.şi rutieră din zonă şi se vor respecta reg.circulaţiei din zonă.In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist. si daca necesita bransarea altor retele ce vor face obiectul altei doc. de aut.iar solicitarea se va face de către coproprietar pentru chirias iar în cazul sunt reprezentate de o terţă persoană se va prez. cal. de reprezentant al acesteia.Potrivit prev.Norm. C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prev.pentru ev.seismică a clădirilor ex.", la obţinerea AC se va prez. exp. tehn. pentru întreaga clădire.Acordul vecinilor perimetrali pt.funcțiunea propusă dacă funcțiunea imobilelor din vecinătate este esclusiv de locuință.Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare destinatie din birouri,spații comerciale și locuințe colective S+P+7E în alimentație publică la subsol,parter,etajul 1 -intrare în legalitate și birouri la etajele 2-7 cu modificări interioare și exterioare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V Oltenia
Avizul Direcției Județene pentu Cultură
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|