CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 122 din 25.01.2019
În scopul: - instrainare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 12276 din 16/01/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 18752
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G./P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a S.C. Cetatea Banilor City S.A. Se noteaza litigiul formulat de reclamanta Asociatia pt. Protectia Habitatelor Naturale cu privire la HCL nr. 350/2013, se noteaza litigiul asupra imobilului de sub A1 introdus de reclamanta F.C. U. Craiova S.A. impotriva paratilor Cetatea Banilor City S.A., se noteaza deschiderea procedurii de insolventa si intrare in faliment a proprietarei Cetatea Banilor City S.A., de sub B2 prin lichidator juddiciar Insolventa 2007 SPRL Craiova si conform Sentinta Civila nr.1900/20178/2018 se inlocuieste lichidatorul judiciar Bratescu Maria cu Expert COM SRRL si s-a intabulat drept de ipoteca legala in fav DGFP-Dolj-AFP Craiova conf C.F. nr. 217229/11.01.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - pasune
Destinaţia după PUG/PUZ - zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare afectat partial de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj propus subtraversare str. Calea Severinului/plantatii de aliniament aferente arterelor majore, parcuri comerciale
Suprafata terenului - 65865,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si HCL 543/2018, imobilul este situat in zona:parcuri, recreere, turism și cf. PUZ aprob cu HCL 350/2013, partial UTR I-M3, zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, partial UTR VIII-V4, zona mixta-sp verzi si servicii complementare zona mixta compusa din sp verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine suveniruri) regim max. parter, POT max=10%, CUT max=0,10, partial UTR X - subzona T circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ. a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj propus subtraversare Calea Severinului/ plantatii de aliniament aferente arterelor majore, partial UTR III-Pc zona parcuri comerciale, servicii de comert en-gros si en-detail:regim inatime max. P+2, POTmax=40 % si CUT max=1,20 afect partial de str propuse prin PUZ cu retrageri pt construire de 25,00 ml şi pt împrejmuire de 19,00 ml din axul prop al Caii Severinului-sect.4,si din axul celor propuse prin PUZ pt construire- min. 7,50 ml iar pt imprejmuire de min. 5,50 ml pt. str.- sect.2, respectiv de min. 21,50 ml pt construire iar pt imprej de min. 11,50 ml pt str.-sect.1. Potrivit Leg 544/2004 -contenciosul adminstrativ, PUZ aprobat cu HCL 350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Trib Bucureşti-Dosarul nr. 31221/3/2013. Se propune instrainare teren cu S=65865,00 mp din acte si din masuratori. Se poate construi respectand:partial UTR I-M3, zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, partial UTR VIII-V4, zona mixta-sp verzi si servicii complementare zona mixta compusa din sp verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) regim max. parter, POTmax=10% , CUTmax=0,10, partial UTR X-subzona T circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii, de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop subtraversare Cal. Severinului/ plantatii de aliniament aferente arterelor majore, partial UTR III-Pc zona parcuri comerciale, servicii comert en-gros si en-detail: regim inatime max. P+2, POTmax=40 % si CUTmax=1,20 afect partial de str prop prin PUZ cu retrag pt construire de 25,00 ml şi pt împrejmuire de 19,00 ml din axul prop al Caii Severinului-sect.4,si din axul celor propuse prin PUZ pt construire de 7,50 ml iar pt imprej de 5,50 ml pt. str.-sect.2, respectiv de 21,50 ml pt construire iar pt imprej de 11,50 ml pt str.-sect.1. Se vor respecta prev C.C priv limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop potrivit funcţiunii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf cu prev RGU; Asig. locurilor parcare in incinta prop, cf R.L.U. aprob cu HCL 271/2008; CNS. Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011-priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015; C-ţiile la o distanta mai mica de 60cm, faţă de limita de prop implică acordul autentif al prop implicaţi în această condiţie. Acordul C.A.Oltenia pt racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu acordul detinatorului ipotecii notate in Cf nr. 217229/11.01.2019.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- instrainare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|