R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 219654 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2313 din 29.12.2022
În scopul: schimbare de destinatie corp C1 D+P+M din locuinta in cabinete medicale, recompartimentari interioare si amplasare firma
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 219654 din 14/12/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Imparatul Traian, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:219830
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 289/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata, aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelor istorice de la poz. 311 cod. Dj-II-m-B-08116 - "Casa" si poz. 312 cod. Dj-II-m-B-08117 - "Casa".
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte colective si partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - intersectii principale la sol propuse pentru amenajare si echipare
Suprafata terenului - 177 mp din acte si 172 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 289/2008 s-a aprobat realizare - pasaj subteran (Pasajul ” Uiversitatii”) pe sub intersectiile: str. Aries cu str. A.I.Cuza si respectiv cu str. Imparatul Traian, in vederea preluarii traficului auto pe B-dul Carol I - str. Aries, amplasamentul este partial afectat de circulatii carosabile - cu str. Imparatul Traian.
Se propune: schimbare de destinatie corp C1, D+P+M din locuinta in cabinete medicale , recompartimentari interioare si amplasare firma, cu P.O.T. propus = 91,86% si C.U.T. propus = 1,49.
Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I..; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pt. functiunea propusa; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.
Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie corp C1 D+P+M din locuinta in cabinete medicale, recompartimentari interioare si amplasare firma
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 7.00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 29.12.2023 până la data de 29.12.2024 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Data prelungirii valabilităţii 14.11.2023.
Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|